Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra, Gruta de Lourdes
Maceió, AL
Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra reúne uma das maiores concentrações de serviços de Maceió
Via com alta densidade: 412 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Maceió (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de MaceióPosição relativa dentro do município.
Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Maceió (57 vs 43).
Mapa
Resumo
Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra reúne uma das maiores concentrações de serviços de Maceió
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Via com alta densidade: 412 endereços cadastrados
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 57/100), superando 95% das ruas catalogadas em Maceió.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Maceió. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Maceió (57 vs 43).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Escola Jardim na Vila (221 m), Crossfit Corais (255 m) e Tribo Fitness (504 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 21 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Unimed - Sede Administrativa Saúde 365 m
- Centro Médico do Açúcar Saúde 487 m
Serviços Complementares
- D´Maria Comedoria Restaurante 89 m
- La Burgueria Grill Restaurante 168 m
- Pizzaria Papito Restaurante 499 m
- Pizza Americana Restaurante 862 m
Outros
- Escola Jardim na Vila Ensino 221 m
- Ensino Ensino 873 m
- Crossfit Corais Esporte 255 m
- Tribo Fitness Esporte 504 m
- Central de Flagrantes Segurança 562 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Defensoria Pública do Estado - Av. Fernandes Lima, a 164 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Defensoria Pública do Estado - Av. Fernandes Lima 164 m
- Equatorial Energia - Av. Fernandes Lima 204 m
- IBAMA - Av. Fernandes Lima 573 m
- Terminal Avenida Rotary 599 m
- Sam's Club - Av. Fernandes Lima 785 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 21
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Maceió
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 214 de 4.625 ruas catalogadas.
Comparada à média de Maceió, esta rua fica 32% acima da média em serviços, 18% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 57 |
| Serviços | 78 |
| Mobilidade | 50 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 83 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 80/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra?
O CEP da Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra, Gruta de Lourdes, Maceió (AL) é 57046-295.
Quais serviços existem perto da Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra?
Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 164 m.
É seguro morar na Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra?
O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Maceió: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra?
A Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra tem aproximadamente 956 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra?
Os preços de referência do FipeZAP para Maceió indicam venda em torno de R$ 9.960,89/m² e aluguel em torno de R$ 57,49/m². Com score 57/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Aryosvaldo Pereira Cintra?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Gruta de LourdesMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.