Rua Mensageiro João Sarmento, Condomínio Morada Nova

Maceió, AL

Praticidade define Rua Mensageiro João Sarmento: comércio, saúde e educação acessíveis em Maceió

Via com alta densidade: 125 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 57082-075
  • Extensão: 521 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Maceió (0 a 100). Como calculamos.

Top 6% de Maceió

Posição relativa dentro do município.

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Maceió (54 vs 43).

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua Mensageiro João Sarmento: comércio, saúde e educação acessíveis em Maceió

Com 521m de extensão, a Rua Mensageiro João Sarmento conta com supermercado a 383 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 125 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 57082075.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 125 endereços cadastrados
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Mensageiro João Sarmento: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Mensageiro João Sarmento apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 54/100), superando 94% das ruas catalogadas em Maceió.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

125 Endereços
8 Serviços a 500 m
150 m Parada mais próxima
54 Score global Posição 256 de 4.625
80 Score serviços
45 Score mobilidade
521 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Maceió. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 80

Score de 80 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 94% das ruas do município.

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Maceió (45 vs 61).

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 94% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 150 m

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Maceió (54 vs 43).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Escola Jaime de Miranda (517 m), Escola Municipal Casa da Amizade (719 m) e Farmácia Permanente (440 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Atacarejo Severino do Ovo Supermercado 383 m
  • Mercadinho Agreste Supermercado 509 m
  • Farmácia Permanente Farmácia 440 m
  • Farmácia do Trabalhador Farmácia 459 m
  • Pague Menos Farmácia 480 m
  • UPA DA SANTA LÚCIA (antigo campo do Brasil) Saúde 720 m

Outros

  • Escola Jaime de Miranda Ensino 517 m
  • Escola Municipal Casa da Amizade Ensino 719 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 150 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 150 m
  • Parada 257 m
  • Parada 286 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 9.960,89
Aluguel (m²/mês) R$ 57,49

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

125 Endereços
111 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

489 População do setor
270430205120279 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Maceió

Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 256 de 4.625 ruas catalogadas.

Comparada à média de Maceió, esta rua fica 36% acima da média em serviços, 26% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global54
Serviços80
Mobilidade45
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Mensageiro João Sarmento?

O CEP da Rua Mensageiro João Sarmento, Condomínio Morada Nova, Maceió (AL) é 57082-075.

Quais serviços existem perto da Rua Mensageiro João Sarmento?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Mensageiro João Sarmento?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 150 m.

É seguro morar na Rua Mensageiro João Sarmento?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Mensageiro João Sarmento?

O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a Maceió: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Mensageiro João Sarmento?

A Rua Mensageiro João Sarmento tem aproximadamente 521 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Mensageiro João Sarmento?

Os preços de referência do FipeZAP para Maceió indicam venda em torno de R$ 9.960,89/m² e aluguel em torno de R$ 57,49/m². Com score 54/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Mensageiro João Sarmento?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.