Rua Zacarias Fontan de Melo, Santa Lúcia

Maceió, AL

Bem servida e acessível, Rua Zacarias Fontan de Melo oferece praticidade no dia a dia em Maceió

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 57081-790
  • Extensão: 628 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Maceió (0 a 100). Como calculamos.

Top 18% de Maceió

Posição relativa dentro do município.

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Maceió (42 vs 43).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Zacarias Fontan de Melo oferece praticidade no dia a dia em Maceió

Localizada em Maceió, a Rua Zacarias Fontan de Melo conta com supermercado a 450 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 628 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 57081790.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Zacarias Fontan de Melo?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Zacarias Fontan de Melo apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 42/100), superando 82% das ruas catalogadas em Maceió.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

25 Endereços
8 Serviços a 500 m
418 m Parada mais próxima
42 Score global Posição 814 de 4.625
65 Score serviços
45 Score mobilidade
628 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Maceió. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 65

Score de 65 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Maceió (65 vs 59).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Maceió (45 vs 61).

Conectividade 47

Score de 47 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Maceió (47 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 418 m

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Maceió (42 vs 43).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Colégio e Curso Atual (441 m), Casa do Bolo - Sta Lúcia (501 m) e Tempero da Rita (529 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Líder Supermercado 450 m
  • Mercadinho C&C Supermercado 474 m
  • Mercadinho Barros Supermercado 510 m
  • Supermercado Bom Dia Supermercado 890 m

Serviços Complementares

  • Casa do Bolo - Sta Lúcia Restaurante 501 m
  • Tempero da Rita Restaurante 529 m
  • Pizzria Borda De Ouro Restaurante 562 m

Outros

  • Colégio e Curso Atual Ensino 441 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 418 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 418 m
  • Parada 434 m
  • Parada 458 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 9.960,89
Aluguel (m²/mês) R$ 57,49

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

25 Endereços
17 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

637 População do setor
270430205120157 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Maceió

Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 814 de 4.625 ruas catalogadas.

Comparada à média de Maceió, esta rua fica 11% acima da média em serviços, 26% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global42
Serviços65
Mobilidade45
Verde0
Conectividade47

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Zacarias Fontan de Melo?

O CEP da Rua Zacarias Fontan de Melo, Santa Lúcia, Maceió (AL) é 57081-790.

Quais serviços existem perto da Rua Zacarias Fontan de Melo?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Zacarias Fontan de Melo?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 418 m.

É seguro morar na Rua Zacarias Fontan de Melo?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Zacarias Fontan de Melo?

O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a Maceió: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Zacarias Fontan de Melo?

A Rua Zacarias Fontan de Melo tem aproximadamente 628 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Zacarias Fontan de Melo?

Os preços de referência do FipeZAP para Maceió indicam venda em torno de R$ 9.960,89/m² e aluguel em torno de R$ 57,49/m². Com score 42/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Zacarias Fontan de Melo?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.