Estrada da Cachoeirinha, COHAB
Salvador, BA
Estrada da Cachoeirinha reúne uma das maiores concentrações de serviços de Salvador
Via com alta densidade: 152 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Salvador (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de SalvadorPosição relativa dentro do município.
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Salvador (69 vs 56).
Mapa
Resumo
Estrada da Cachoeirinha reúne uma das maiores concentrações de serviços de Salvador
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 152 endereços cadastrados
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Estrada da Cachoeirinha?
Com base nos dados públicos disponíveis, Estrada da Cachoeirinha apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 69/100), superando 98% das ruas catalogadas em Salvador.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Salvador. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Salvador (69 vs 56).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Fit Play Brasil Academia (216 m), Restaurante Flor do Cabula (287 m) e Galpão Brasa 06 (303 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 1 de ensino, 25 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Flor do Cabula Supermercado 221 m
Serviços Complementares
- Restaurante Flor do Cabula Restaurante 287 m
- Galpão Brasa 06 Restaurante 303 m
- Tourão Grill Restaurante 348 m
Outros
- Ensino Ensino 282 m
- Fit Play Brasil Academia Esporte 216 m
- 82ª CIPM/CAB Segurança 342 m
- DPCDH – DEPARTAMENTO DE POLÍCIA COMUNITÁRIA E DIREITOS HUMANOS Segurança 352 m
- COMANDO DO POLICIAMENTO REGIONAL DA CAPITAL - CENTRAL Segurança 467 m
- DMT – DEPARTAMENTO DE MODERNIZAÇÃO E TECNOLOGIA Segurança 499 m
- DAF – DEPARTAMENTO DE AUDITORIA E FINANÇAS Segurança 530 m
- DEPLAN – DEPARTAMENTO DE PLANEJAMENTO, ORÇAMENTO E GESTÃO Segurança 536 m
- DAL – DEPARTAMENTO DE APOIO LOGÍSTICO Segurança 536 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 290 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 215 m
- Parada 295 m
- Parada 486 m
- Parada 557 m
- Parada 576 m
Metrô
- Parada 290 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Ensino: 1
- Religiosos: 25
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Salvador
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 240 de 10.371 ruas catalogadas.
Comparada à média de Salvador, esta rua fica 16% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 69 |
| Serviços | 89 |
| Mobilidade | 83 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 86 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Estrada da Cachoeirinha?
O CEP da Estrada da Cachoeirinha, COHAB, Salvador (BA) é 41181-057.
Quais serviços existem perto da Estrada da Cachoeirinha?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Estrada da Cachoeirinha?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 290 m.
É seguro morar na Estrada da Cachoeirinha?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Estrada da Cachoeirinha?
O índice de qualidade de vida (69/100) é indicativo e relativo a Salvador: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Estrada da Cachoeirinha?
A Estrada da Cachoeirinha tem aproximadamente 1,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Estrada da Cachoeirinha?
Os preços de referência do FipeZAP para Salvador indicam venda em torno de R$ 8.480,97/m² e aluguel em torno de R$ 53,11/m². Com score 69/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Estrada da Cachoeirinha?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em COHAB.
Buscar imóveis em COHABMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.