Ladeira da Mangueira, Boa Vista de São Caetano

Salvador, BA

O entorno de Ladeira da Mangueira oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Salvador

Via com alta densidade: 137 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 40386-070
  • Extensão: 279 m
  • Tipo: Ladeira
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Salvador (0 a 100). Como calculamos.

Top 35% de Salvador

Posição relativa dentro do município.

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Salvador (42 vs 56).

Mapa

Resumo

O entorno de Ladeira da Mangueira oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Salvador

Inserida no tecido urbano de Salvador, Ladeira da Mangueira conta com 6 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Fim de Linha da Capelinha) a 246 m. Via com alta densidade: 137 endereços cadastrados. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 40386070.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Via com alta densidade: 137 endereços cadastrados
  • Serviço de saúde a 496 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Ladeira da Mangueira: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Ladeira da Mangueira apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 42/100), superando 65% das ruas catalogadas em Salvador.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

137 Endereços
6 Serviços a 500 m
246 m Parada mais próxima
42 Score global Posição 3.595 de 10.371
51 Score serviços
35 Score mobilidade
279 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Salvador. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 51

Score de 51 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Salvador (51 vs 77).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Salvador (35 vs 83).

Conectividade 73

Score de 73 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 65% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 246 m

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Salvador (42 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Escola Municipal Tenente Almir (387 m), CPM Colégio da Polícia Militar (545 m) e Farmácia Kallia (526 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 23 religiosos, 7 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Kallia Farmácia 526 m
  • Farmácia Farmácia 568 m
  • Unidade de Saúde da Família Joanes Leste Saúde 496 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 284 m

Outros

  • Escola Municipal Tenente Almir Ensino 387 m
  • CPM Colégio da Polícia Militar Ensino 545 m

Mobilidade e Transporte

O transporte público mais acessível é Fim de Linha da Capelinha, a 246 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Fim de Linha da Capelinha 246 m
  • Parada 516 m
  • Ponto de Ônibus Final de Linha Boa Vista do Lobato 764 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.480,97
Aluguel (m²/mês) R$ 53,11

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

137 Endereços
107 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

420 População do setor
292740805220585 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Salvador

Esta rua está no percentil 65 do município (score global). Posição 3595 de 10.371 ruas catalogadas.

Comparada à média de Salvador, esta rua fica 33% abaixo da média em serviços, 58% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global42
Serviços51
Mobilidade35
Verde0
Conectividade73

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Ladeira da Mangueira?

O CEP da Ladeira da Mangueira, Boa Vista de São Caetano, Salvador (BA) é 40386-070.

Quais serviços existem perto da Ladeira da Mangueira?

Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Ladeira da Mangueira?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 246 m.

É seguro morar na Ladeira da Mangueira?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Ladeira da Mangueira?

O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a Salvador: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Ladeira da Mangueira?

A Ladeira da Mangueira tem aproximadamente 279 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Ladeira da Mangueira?

Os preços de referência do FipeZAP para Salvador indicam venda em torno de R$ 8.480,97/m² e aluguel em torno de R$ 53,11/m². Com score 42/100, a rua está no percentil 65 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Ladeira da Mangueira?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Boa Vista de São Caetano.

Buscar imóveis em Boa Vista de São Caetano

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.