Praça Juiza Sonia Vacarezza, São Cristóvão

Salvador, BA

Praça Juiza Sonia Vacarezza reúne uma das maiores concentrações de serviços de Salvador

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 41490-566
  • Extensão: 81 m
  • Tipo: Praca
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Salvador (0 a 100). Como calculamos.

Top 44% de Salvador

Posição relativa dentro do município.

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Salvador (39 vs 56).

Mapa

Resumo

Praça Juiza Sonia Vacarezza reúne uma das maiores concentrações de serviços de Salvador

Inserida no tecido urbano de Salvador, Praça Juiza Sonia Vacarezza conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 206 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 41490566.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Praça Juiza Sonia Vacarezza: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Praça Juiza Sonia Vacarezza apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 39/100), superando 56% das ruas catalogadas em Salvador.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

18 Endereços
8 Serviços a 500 m
207 m Parada mais próxima
39 Score global Posição 4.595 de 10.371
63 Score serviços
45 Score mobilidade
81 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Salvador. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 63

Score de 63 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Salvador (63 vs 77).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Salvador (45 vs 83).

Conectividade 36

Score de 36 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Salvador (36 vs 41).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 207 m

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Salvador (39 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Escola Municipal do Parque São Cristóvão Professor João Fernandes da Cunha (368 m), Creche Primeiros Passos (410 m) e Centro Educacional Prof Nálvia Oliveira (421 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 10 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Complementares

  • Pizzaria Dugé Restaurante 71 m
  • Restaurante Restaurante 171 m
  • Bar e Restaurante Sob Nova Direção Restaurante 263 m
  • Bar e Restaurante Matos Restaurante 329 m
  • Pizzaria Ky Massa Restaurante 354 m

Outros

  • Escola Municipal do Parque São Cristóvão Professor João Fernandes da Cunha Ensino 368 m
  • Creche Primeiros Passos Ensino 410 m
  • Centro Educacional Prof Nálvia Oliveira Ensino 421 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 207 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 207 m
  • Parada 243 m
  • Parada 249 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.480,97
Aluguel (m²/mês) R$ 53,11

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

18 Endereços
7 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

731 População do setor
292740805230089 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Salvador

Esta rua está no percentil 56 do município (score global). Posição 4595 de 10.371 ruas catalogadas.

Comparada à média de Salvador, esta rua fica 19% abaixo da média em serviços, 45% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global39
Serviços63
Mobilidade45
Verde0
Conectividade36

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 70/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Praça Juiza Sonia Vacarezza?

O CEP da Praça Juiza Sonia Vacarezza, São Cristóvão, Salvador (BA) é 41490-566.

Quais serviços existem perto da Praça Juiza Sonia Vacarezza?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante.

Como é o transporte público perto da Praça Juiza Sonia Vacarezza?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 207 m.

É seguro morar na Praça Juiza Sonia Vacarezza?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Praça Juiza Sonia Vacarezza?

O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Salvador: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Praça Juiza Sonia Vacarezza?

A Praça Juiza Sonia Vacarezza tem aproximadamente 81 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Praça Juiza Sonia Vacarezza?

Os preços de referência do FipeZAP para Salvador indicam venda em torno de R$ 8.480,97/m² e aluguel em torno de R$ 53,11/m². Com score 39/100, a rua está no percentil 56 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Praça Juiza Sonia Vacarezza?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.