Rua Armando Tavares, Vila Xurupita

Salvador, BA

Rua Armando Tavares concentra uma oferta de serviços acima da média em Salvador

Via com alta densidade: 260 endereços cadastrados

Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 40270-070
  • Extensão: 460 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Salvador (0 a 100). Como calculamos.

Top 6% de Salvador

Posição relativa dentro do município.

Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Salvador (61 vs 56).

Mapa

Resumo

Rua Armando Tavares concentra uma oferta de serviços acima da média em Salvador

Localizada em Salvador, a Rua Armando Tavares conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 458 m. Via com alta densidade: 260 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 40270070.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Via com alta densidade: 260 endereços cadastrados
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Armando Tavares: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Armando Tavares apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 61/100), superando 94% das ruas catalogadas em Salvador.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

260 Endereços
9 Serviços a 500 m
348 m Parada mais próxima
61 Score global Posição 585 de 10.371
83 Score serviços
70 Score mobilidade
460 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Salvador. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 83

Score de 83 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 94% das ruas do município.

Mobilidade 70

Score de 70 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 94% das ruas do município.

Conectividade 73

Score de 73 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 94% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 458 m

Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Salvador (61 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Escola Creche Efraim (13 m), Caracol (121 m) e Farmacia da vila (184 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 22 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmacia da vila Farmácia 184 m
  • Farmácia Farmácia 191 m

Serviços Complementares

  • Tagarelli Restaurante Restaurante 110 m
  • Restaurante Restaurante 134 m
  • Tudo Novo Restaurante 157 m
  • Beto s beer Restaurante 164 m

Outros

  • Escola Creche Efraim Ensino 13 m
  • Ensino Ensino 91 m
  • Caracol Ensino 121 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 348 m da rua. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 348 m
  • Parada 458 m
  • Parada 545 m
  • Parada 559 m
  • Parada 680 m
  • Parada 713 m
  • Parada 721 m
  • Parada 755 m
  • Parada 804 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.480,97
Aluguel (m²/mês) R$ 53,11

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

260 Endereços
236 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

772 População do setor
292740805070285 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Salvador

Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 585 de 10.371 ruas catalogadas.

Comparada à média de Salvador, esta rua fica 15% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global61
Serviços83
Mobilidade70
Verde0
Conectividade73

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Armando Tavares?

O CEP da Rua Armando Tavares, Vila Xurupita, Salvador (BA) é 40270-070.

Quais serviços existem perto da Rua Armando Tavares?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Armando Tavares?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 348 m.

É seguro morar na Rua Armando Tavares?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Armando Tavares?

O índice de qualidade de vida (61/100) é indicativo e relativo a Salvador: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Armando Tavares?

A Rua Armando Tavares tem aproximadamente 460 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Armando Tavares?

Os preços de referência do FipeZAP para Salvador indicam venda em torno de R$ 8.480,97/m² e aluguel em torno de R$ 53,11/m². Com score 61/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Armando Tavares?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.