Rua das Mangabeiras, Vila São Tomé de Paripe

Salvador, BA

Praticidade define Rua das Mangabeiras: comércio, saúde e educação acessíveis em Salvador

Via com alta densidade: 228 endereços cadastrados

Dependente de carro Boa para jovens
  • CEP: 40810-760
  • Extensão: 176 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Salvador (0 a 100). Como calculamos.

Top 36% de Salvador

Posição relativa dentro do município.

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Salvador (42 vs 56).

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua das Mangabeiras: comércio, saúde e educação acessíveis em Salvador

Inserida no tecido urbano de Salvador, Rua das Mangabeiras conta com 12 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 893 m. Via com alta densidade: 228 endereços cadastrados. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: jovens profissionais. O CEP principal é 40810760.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua das Mangabeiras é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua das Mangabeiras apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 42/100), superando 64% das ruas catalogadas em Salvador.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 70/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

228 Endereços
7 Serviços a 500 m
893 m Parada mais próxima
42 Score global Posição 3.694 de 10.371
51 Score serviços
40 Score mobilidade
176 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Salvador. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 51

Score de 51 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Salvador (51 vs 77).

Mobilidade 40

Score de 40 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Salvador (40 vs 83).

Conectividade 67

Score de 67 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Salvador (67 vs 41).

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 893 m

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Salvador (42 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Creche Escola (96 m), Escola Municipal Fernando Presídio (446 m) e Creche e Pré-escola Primeiro Passo Tubarão (514 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 23 religiosos, 26 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Complementares

  • Lanchonete Tem de Tudo Restaurante 97 m
  • Lanchonete da Sol Restaurante 104 m
  • Restaurante Restaurante 167 m
  • Dudda Caffé Restaurante 216 m

Outros

  • Creche Escola Ensino 96 m
  • Escola Municipal Fernando Presídio Ensino 446 m
  • Creche e Pré-escola Primeiro Passo Tubarão Ensino 514 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 893 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 893 m
  • Parada 925 m
  • Parada 949 m
  • Parada 988 m
  • Parada 996 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.480,97
Aluguel (m²/mês) R$ 53,11

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

228 Endereços
179 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.023 População do setor
292740805130057 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Salvador

Esta rua está no percentil 64 do município (score global). Posição 3694 de 10.371 ruas catalogadas.

Comparada à média de Salvador, esta rua fica 33% abaixo da média em serviços, 52% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global42
Serviços51
Mobilidade40
Verde0
Conectividade67

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 60/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 70/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua das Mangabeiras?

O CEP da Rua das Mangabeiras, Vila São Tomé de Paripe, Salvador (BA) é 40810-760.

Quais serviços existem perto da Rua das Mangabeiras?

Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua das Mangabeiras?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 893 m.

É seguro morar na Rua das Mangabeiras?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua das Mangabeiras?

O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a Salvador: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua das Mangabeiras?

A Rua das Mangabeiras tem aproximadamente 176 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua das Mangabeiras?

Os preços de referência do FipeZAP para Salvador indicam venda em torno de R$ 8.480,97/m² e aluguel em torno de R$ 53,11/m². Com score 42/100, a rua está no percentil 64 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua das Mangabeiras?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 70/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.