Rua Divaldo Pereira Franco, Novo Marotinho
Salvador, BA
Rua Divaldo Pereira Franco é referência em comércio e serviços no entorno de Salvador
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Salvador (0 a 100). Como calculamos.
Top 78% de SalvadorPosição relativa dentro do município.
Score de 26 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Salvador (26 vs 56).
Mapa
Resumo
Rua Divaldo Pereira Franco é referência em comércio e serviços no entorno de Salvador
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Abaixo da média do município
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Salvador. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 26 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Salvador (26 vs 56).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Escola Municipal Adauto Pereira de Souza (348 m), Colégio Estadual Vera Lux (542 m) e Educandário Costa Figueiredo (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercadinho Serra Supermercado 1,2 km
- USF João Roma Filho Saúde 951 m
Serviços Complementares
- Lanchemar Restaurante 88 m
- Cantinho da Val Restaurante 1,2 km
- Hall Du Chef Restaurante 1,2 km
Outros
- Escola Municipal Adauto Pereira de Souza Ensino 348 m
- Colégio Estadual Vera Lux Ensino 542 m
- Educandário Costa Figueiredo Ensino 1,2 km
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Final de linha de Nova Brasília, a 559 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Final de linha de Nova Brasília 559 m
- Parada 640 m
- Parada 695 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Salvador
Esta rua está no percentil 22 do município (score global). Posição 8118 de 10.371 ruas catalogadas.
Comparada à média de Salvador, esta rua fica 52% abaixo da média em serviços, 64% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 26 |
| Serviços | 37 |
| Mobilidade | 30 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 32 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 20/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 60/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Divaldo Pereira Franco?
O CEP da Rua Divaldo Pereira Franco, Novo Marotinho, Salvador (BA) é 41350-275.
Quais serviços existem perto da Rua Divaldo Pereira Franco?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Divaldo Pereira Franco?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 559 m.
É seguro morar na Rua Divaldo Pereira Franco?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Divaldo Pereira Franco?
O índice de qualidade de vida (26/100) é indicativo e relativo a Salvador: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Divaldo Pereira Franco?
A Rua Divaldo Pereira Franco tem aproximadamente 189 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Divaldo Pereira Franco?
Os preços de referência do FipeZAP para Salvador indicam venda em torno de R$ 8.480,97/m² e aluguel em torno de R$ 53,11/m². Com score 26/100, a rua está no percentil 22 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Divaldo Pereira Franco?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Novo MarotinhoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.