Rua Guedes de Brito, Pelourinho

Salvador, BA

Rua Guedes de Brito concentra uma oferta de serviços acima da média em Salvador

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 40026-086
  • Extensão: 163 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Salvador (0 a 100). Como calculamos.

Top 11% de Salvador

Posição relativa dentro do município.

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Salvador (54 vs 56).

Mapa

Resumo

Rua Guedes de Brito concentra uma oferta de serviços acima da média em Salvador

Localizada em Salvador, a Rua Guedes de Brito conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 157 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 40026086.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Guedes de Brito é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Guedes de Brito apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 54/100), superando 89% das ruas catalogadas em Salvador.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

34 Endereços
11 Serviços a 500 m
157 m Parada mais próxima
54 Score global Posição 1.139 de 10.371
65 Score serviços
75 Score mobilidade
163 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Salvador. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 65

Score de 65 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Salvador (65 vs 77).

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 89% das ruas do município.

Conectividade 64

Score de 64 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Salvador (64 vs 41).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 157 m

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Salvador (54 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Cereja Teatro Cabaré (146 m), Casa do Carnaval da Bahia (181 m) e Escola Municipal João Lino (127 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 18 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 118 m
  • Mariposa Restaurante 145 m
  • Villa Bahia Restaurante 169 m
  • Casarìa Restaurante 194 m
  • Preta Restaurante 197 m
  • Pala 7 Restaurante 201 m
  • Cultura Cultura 99 m
  • Cereja Teatro Cabaré Cultura 146 m
  • Casa do Carnaval da Bahia Cultura 181 m

Outros

  • Escola Municipal João Lino Ensino 127 m
  • Delegacia de Proteção ao Turista Segurança 168 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 157 m da rua. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 157 m
  • Parada 178 m
  • Parada 207 m
  • Parada 228 m
  • Parada 240 m
  • Parada 247 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.480,97
Aluguel (m²/mês) R$ 53,11

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

34 Endereços
15 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

92 População do setor
292740805250005 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Salvador

Esta rua está no percentil 89 do município (score global). Posição 1139 de 10.371 ruas catalogadas.

Comparada à média de Salvador, esta rua fica 15% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global54
Serviços65
Mobilidade75
Verde0
Conectividade64

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Guedes de Brito?

O CEP da Rua Guedes de Brito, Pelourinho, Salvador (BA) é 40026-086.

Quais serviços existem perto da Rua Guedes de Brito?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, restaurante, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Guedes de Brito?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 157 m.

É seguro morar na Rua Guedes de Brito?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Guedes de Brito?

O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a Salvador: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Guedes de Brito?

A Rua Guedes de Brito tem aproximadamente 163 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Guedes de Brito?

Os preços de referência do FipeZAP para Salvador indicam venda em torno de R$ 8.480,97/m² e aluguel em torno de R$ 53,11/m². Com score 54/100, a rua está no percentil 89 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Guedes de Brito?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.