Rua Ladeira do Mirante, Itapuã
Salvador, BA
A variedade de serviços no entorno de Rua Ladeira do Mirante facilita o cotidiano em Salvador
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Salvador (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de SalvadorScore de 81 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Rua Ladeira do Mirante facilita o cotidiano em Salvador
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Uma das ruas com menor áreas verdes do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Ladeira do Mirante: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Ladeira do Mirante apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 81/100), superando 100% das ruas catalogadas em Salvador.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Salvador. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 81 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (472 m), Escola Encanto do Arco Iris (169 m) e Colégio Estadual Rotary (232 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 16 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercadinho Familiar Supermercado 490 m
- Mercadão dos Remédios Farmácia 460 m
- Centro Médico Dr. Joaquim Pereira de Souza Saúde 522 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 472 m
- Ponto da Fazenda Restaurante 319 m
- Pizza Loka Itapuã Restaurante 346 m
- Cri Cri Animações e Eventos Restaurante 390 m
- Carangueijo do Pascoal Restaurante 408 m
- Delivery de Fruta Salvador Restaurante 439 m
- Churrascaria & Pizzaria Itapoan Restaurante 441 m
- Sabores Restaurante Mil Restaurante 447 m
- Restaurante Jonas Fernandes Restaurante 587 m
Outros
- Escola Encanto do Arco Iris Ensino 169 m
- Colégio Estadual Rotary Ensino 232 m
- Colégio Mundo em Criação Ensino 401 m
- Academia Esporte 368 m
- Academia FitPrime Esporte 431 m
- Up Fitness Esporte 438 m
- Projeto Sariguês - Associação Casa dos Bichos Parque 437 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 411 m da rua. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 411 m
- Parada 424 m
- Parada 444 m
- Parada 448 m
- Parada 472 m
- Parada 512 m
- Parada 612 m
- Parada 623 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Salvador (30 vs 8).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 16
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Salvador
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 33 de 10.371 ruas catalogadas.
Comparada à média de Salvador, esta rua fica 30% acima da média em serviços e 267% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 81 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 80 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Ladeira do Mirante?
O CEP da Rua Ladeira do Mirante, Itapuã, Salvador (BA) é 41611-035.
Quais serviços existem perto da Rua Ladeira do Mirante?
Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Ladeira do Mirante?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 411 m.
É seguro morar na Rua Ladeira do Mirante?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ladeira do Mirante?
O índice de qualidade de vida (81/100) é indicativo e relativo a Salvador: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Ladeira do Mirante?
A Rua Ladeira do Mirante tem aproximadamente 751 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ladeira do Mirante?
Os preços de referência do FipeZAP para Salvador indicam venda em torno de R$ 8.480,97/m² e aluguel em torno de R$ 53,11/m². Com score 81/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Ladeira do Mirante?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em ItapuãMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.