Rua Melvin Jones, Jardim Armação

Salvador, BA

Quem mora em Rua Melvin Jones tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Salvador

Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 41750-000
  • Extensão: 323 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Salvador (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de Salvador

Posição relativa dentro do município.

Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Salvador (62 vs 56).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Melvin Jones tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Salvador

Em Salvador, a Rua Melvin Jones se apresenta como uma via que conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 144 m. Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município. Por outro lado, área com risco ambiental identificado. Recomendada para investidores. O CEP principal é 41750000.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Áreas verdes acima da média do município
  • Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

Rua Melvin Jones é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Melvin Jones apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 62/100), superando 95% das ruas catalogadas em Salvador.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

285 Endereços
9 Serviços a 500 m
24 m Parada mais próxima
62 Score global Posição 489 de 10.371
58 Score serviços
75 Score mobilidade
323 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Salvador. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 58

Score de 58 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Salvador (58 vs 77).

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 95% das ruas do município.

Verde e Meio Ambiente 30

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Salvador (30 vs 8).

Conectividade 81

Score de 81 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 95% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 144 m

Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Salvador (62 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Escola Municipal Luiza Mahin (215 m), Smart Fit (151 m) e Farma Saúde (154 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farma Saúde Farmácia 154 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 47 m
  • Tchê Picanha Restaurante 288 m
  • Bocado Restaurante 487 m
  • Merit Restaurante 497 m
  • Ki-Mukeka Restaurante 514 m

Outros

  • Escola Municipal Luiza Mahin Ensino 215 m
  • Smart Fit Esporte 151 m
  • Parque Parque 142 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 24 m da rua. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 24 m
  • Parada 82 m
  • Parada 144 m
  • Parada 195 m
  • Parada 239 m
  • Parada 408 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 30/100

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Salvador (30 vs 8).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.480,97
Aluguel (m²/mês) R$ 53,11

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

285 Endereços
277 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

342 População do setor
292740805060497 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Salvador

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 489 de 10.371 ruas catalogadas.

Comparada à média de Salvador, esta rua fica 25% abaixo da média em serviços e 267% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global62
Serviços58
Mobilidade75
Verde30
Conectividade81

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 50/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Melvin Jones?

O CEP da Rua Melvin Jones, Jardim Armação, Salvador (BA) é 41750-000.

Quais serviços existem perto da Rua Melvin Jones?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Melvin Jones?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 24 m.

É seguro morar na Rua Melvin Jones?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Melvin Jones?

O índice de qualidade de vida (62/100) é indicativo e relativo a Salvador: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Melvin Jones?

A Rua Melvin Jones tem aproximadamente 323 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Melvin Jones?

Os preços de referência do FipeZAP para Salvador indicam venda em torno de R$ 8.480,97/m² e aluguel em torno de R$ 53,11/m². Com score 62/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Melvin Jones?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.