Rua Olegário Mariano, Chapada do Rio Vermelho

Salvador, BA

Praticidade define Rua Olegário Mariano: comércio, saúde e educação acessíveis em Salvador

Via com alta densidade: 206 endereços cadastrados

Boa para jovens
  • CEP: 41920-130
  • Extensão: 269 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Salvador (0 a 100). Como calculamos.

Top 7% de Salvador

Posição relativa dentro do município.

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Salvador (58 vs 56).

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua Olegário Mariano: comércio, saúde e educação acessíveis em Salvador

No coração de Salvador, Rua Olegário Mariano conta com supermercado a 508 metros e parada de transporte (ônibus) a 338 m. Via com alta densidade: 206 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para investidores. O CEP principal é 41920130.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 206 endereços cadastrados

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Olegário Mariano?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Olegário Mariano apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 58/100), superando 93% das ruas catalogadas em Salvador.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

206 Endereços
11 Serviços a 500 m
304 m Parada mais próxima
58 Score global Posição 721 de 10.371
71 Score serviços
65 Score mobilidade
269 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Salvador. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 71

Score de 71 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 93% das ruas do município.

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Salvador (65 vs 83).

Conectividade 83

Score de 83 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 93% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 338 m

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Salvador (58 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Matrix (457 m), Farma Nova (502 m) e Pague Menos (516 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 religiosos, 7 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Bittencourt Supermercado 508 m
  • Novo Bom Ponto Supermercado 579 m
  • Farma Nova Farmácia 502 m
  • Pague Menos Farmácia 516 m
  • Multimais Farmácia 565 m
  • Saúde Saúde 406 m

Serviços Complementares

  • Jeitim de Minas Empório Restaurante 368 m
  • Latitude 13 Restaurante 370 m
  • Restaurante Restaurante 391 m
  • Seven Wonders Café Restaurante 540 m

Outros

  • Matrix Esporte 457 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 304 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 304 m
  • Parada 336 m
  • Parada 377 m
  • Parada 433 m
  • Parada 453 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.480,97
Aluguel (m²/mês) R$ 53,11

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

206 Endereços
188 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

398 População do setor
292740805060470 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Salvador

Esta rua está no percentil 93 do município (score global). Posição 721 de 10.371 ruas catalogadas.

Comparada à média de Salvador, esta rua fica 21% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global58
Serviços71
Mobilidade65
Verde0
Conectividade83

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Olegário Mariano?

O CEP da Rua Olegário Mariano, Chapada do Rio Vermelho, Salvador (BA) é 41920-130.

Quais serviços existem perto da Rua Olegário Mariano?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Olegário Mariano?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 304 m.

É seguro morar na Rua Olegário Mariano?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Olegário Mariano?

O índice de qualidade de vida (58/100) é indicativo e relativo a Salvador: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Olegário Mariano?

A Rua Olegário Mariano tem aproximadamente 269 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Olegário Mariano?

Os preços de referência do FipeZAP para Salvador indicam venda em torno de R$ 8.480,97/m² e aluguel em torno de R$ 53,11/m². Com score 58/100, a rua está no percentil 93 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Olegário Mariano?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.