Segunda Travessa das Pitangueiras, Fazenda Grande do Retiro

Salvador, BA

A variedade de serviços no entorno de Segunda Travessa das Pitangueiras facilita o cotidiano em Salvador

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro
  • CEP: 40353-150
  • Extensão: 92 m
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Salvador (0 a 100). Como calculamos.

Top 56% de Salvador

Posição relativa dentro do município.

Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Salvador (35 vs 56).

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Segunda Travessa das Pitangueiras facilita o cotidiano em Salvador

Na região de Salvador, a Segunda Travessa das Pitangueiras conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 183 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para quem vive sem carro. O CEP principal é 40353150.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Segunda Travessa das Pitangueiras: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Segunda Travessa das Pitangueiras apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 35/100), superando 44% das ruas catalogadas em Salvador.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

11 Endereços
8 Serviços a 500 m
183 m Parada mais próxima
35 Score global Posição 5.789 de 10.371
56 Score serviços
40 Score mobilidade
92 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Salvador. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 56

Score de 56 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Salvador (56 vs 77).

Mobilidade 40

Score de 40 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Salvador (40 vs 83).

Conectividade 33

Score de 33 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Salvador (33 vs 41).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 183 m

Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Salvador (35 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Colégio Estadual 2 de Julho (472 m), Escola Educacional Cândido (481 m) e Escola Luz da Vida (513 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.

Outros

  • Colégio Estadual 2 de Julho Ensino 472 m
  • Escola Educacional Cândido Ensino 481 m
  • Escola Luz da Vida Ensino 513 m
  • Escola Dom Avelar Brandão Vilela Ensino 625 m
  • Escola D. Avelar Brandao Vilela Ensino 674 m
  • Escola Pública Zilma Gomes Parente Ensino 723 m
  • Esporte Esporte 581 m
  • Guarda Civil de Salvador Segurança 747 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 183 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 183 m
  • Parada 251 m
  • Parada 541 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.480,97
Aluguel (m²/mês) R$ 53,11

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

11 Endereços
10 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

412 População do setor
292740805220105 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Salvador

Esta rua está no percentil 44 do município (score global). Posição 5789 de 10.371 ruas catalogadas.

Comparada à média de Salvador, esta rua fica 27% abaixo da média em serviços, 52% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global35
Serviços56
Mobilidade40
Verde0
Conectividade33

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 55/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Segunda Travessa das Pitangueiras?

O CEP da Segunda Travessa das Pitangueiras, Fazenda Grande do Retiro, Salvador (BA) é 40353-150.

Quais serviços existem perto da Segunda Travessa das Pitangueiras?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, segurança.

Como é o transporte público perto da Segunda Travessa das Pitangueiras?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 183 m.

É seguro morar na Segunda Travessa das Pitangueiras?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Segunda Travessa das Pitangueiras?

O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a Salvador: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Segunda Travessa das Pitangueiras?

A Segunda Travessa das Pitangueiras tem aproximadamente 92 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Segunda Travessa das Pitangueiras?

Os preços de referência do FipeZAP para Salvador indicam venda em torno de R$ 8.480,97/m² e aluguel em torno de R$ 53,11/m². Com score 35/100, a rua está no percentil 44 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Segunda Travessa das Pitangueiras?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.