Avenida Luís Eduardo Magalhães, Loteamento Morada do Parque
Vitória da Conquista, BA
Morar em Avenida Luís Eduardo Magalhães significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Vitória da Conquista
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Vitória da Conquista (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Vitória da ConquistaPosição relativa dentro do município.
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Morar em Avenida Luís Eduardo Magalhães significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Vitória da Conquista
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Vitória da Conquista. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banco do Brasil (1,5 km), Nova Escola (450 m) e Smart Fit (143 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 3 de ensino, 23 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Jose Ferreira filho mercado esplendor Supermercado 379 m
- Vida natural Supermercado 549 m
- Sideral Comércio de Alimentos Supermercado 605 m
- Tudo Lar Supermercado 630 m
- Julio ou andreia supr caracas Supermercado 730 m
- Vilmar super sensação Supermercado 741 m
- Eilma santos mercado novo visual Supermercado 1,2 km
- Clínica Bella Forma Saúde 200 m
- Centro Médico Otávio Santos Saúde 1,4 km
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 1,5 km
- Trilha do Sul Churrascaria Restaurante 82 m
- Churrascaria Bom Jesus Restaurante 363 m
- MilkShake Restaurante 438 m
- Villa do Bosque Restaurante 501 m
- Amor Embalado Restaurante 501 m
- B-Burger Restaurante 503 m
- Chef Ebiner Complexo Gastronomico Restaurante 508 m
- Coffeetown Restaurante 519 m
- Specialle Restaurante 570 m
- Domino's Restaurante 662 m
- vendatopfoodconquista Restaurante 668 m
- Praia Pura Vida Restaurante 682 m
- Nakaya Restaurante Japonês Restaurante 707 m
- Restaurante Andes Restaurante 1,4 km
Outros
- Nova Escola Ensino 450 m
- Smart Fit Esporte 143 m
- Alpha Fitness Esporte 262 m
- Academia Forma Fit Esporte 1,3 km
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 18 m da rua. Ao todo, 28 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 18 m
- Parada 28 m
- Parada 45 m
- Parada 84 m
- Parada 95 m
- Parada 126 m
- Parada 147 m
- Parada 158 m
- Parada 172 m
- Parada 179 m
- Parada 197 m
- Parada 216 m
- Parada 231 m
- Parada 245 m
- Parada 257 m
- Parada 326 m
- Parada 356 m
- Parada 373 m
- Parada 401 m
- Parada 495 m
- Parada 532 m
- Parada 543 m
- Parada 555 m
- Parada 604 m
- Parada 620 m
- Parada 669 m
- Parada 704 m
- Parada 806 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Ensino: 3
- Religiosos: 23
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Vitória da Conquista
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 23 de 1.825 ruas catalogadas.
Comparada à média de Vitória da Conquista, esta rua fica 67% acima da média em serviços, 67% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 78 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Luís Eduardo Magalhães?
O CEP da Avenida Luís Eduardo Magalhães, Loteamento Morada do Parque, Vitória da Conquista (BA) é 45020-282.
Quais serviços existem perto da Avenida Luís Eduardo Magalhães?
Foram identificados 28 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Luís Eduardo Magalhães?
Existem 28 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 18 m.
É seguro morar na Avenida Luís Eduardo Magalhães?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Luís Eduardo Magalhães?
O índice de qualidade de vida (78/100) é indicativo e relativo a Vitória da Conquista: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Luís Eduardo Magalhães?
A Avenida Luís Eduardo Magalhães tem aproximadamente 3,9 km de extensão.
Para quem é indicada a Avenida Luís Eduardo Magalhães?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Loteamento Morada do ParqueMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.