Rua Cláudio Manoel Dias Leite, Guararapes
Fortaleza, CE
Rua Cláudio Manoel Dias Leite concentra uma oferta de serviços acima da média em Fortaleza
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Fortaleza (0 a 100). Como calculamos.
Top 64% de FortalezaPosição relativa dentro do município.
Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Fortaleza (36 vs 61).
Mapa
Resumo
Rua Cláudio Manoel Dias Leite concentra uma oferta de serviços acima da média em Fortaleza
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Fortaleza. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Fortaleza (36 vs 61).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Banco Santander (316 m), Extrafarma (282 m) e Pague Menos (332 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Extrafarma Farmácia 282 m
- Pague Menos Farmácia 332 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 316 m
- Guararapes Grill Restaurante 224 m
- Double Trouble Burger Restaurante 265 m
- Shopping Pizza Restaurante 298 m
- Azilados Casa de Sanduíches Restaurante 307 m
- La Frontera Tex-Mex Grill Restaurante 369 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 304 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 304 m
- Parada 337 m
- Parada 396 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Fortaleza
Esta rua está no percentil 36 do município (score global). Posição 4895 de 7.611 ruas catalogadas.
Comparada à média de Fortaleza, esta rua fica 32% abaixo da média em serviços, 39% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 36 |
| Serviços | 58 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 31 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 85/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 70/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Cláudio Manoel Dias Leite?
O CEP da Rua Cláudio Manoel Dias Leite, Guararapes, Fortaleza (CE) é 60810-130.
Quais serviços existem perto da Rua Cláudio Manoel Dias Leite?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, farmácia, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Cláudio Manoel Dias Leite?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 304 m.
É seguro morar na Rua Cláudio Manoel Dias Leite?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Cláudio Manoel Dias Leite?
O índice de qualidade de vida (36/100) é indicativo e relativo a Fortaleza: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Cláudio Manoel Dias Leite?
A Rua Cláudio Manoel Dias Leite tem aproximadamente 363 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Cláudio Manoel Dias Leite?
Os preços de referência do FipeZAP para Fortaleza indicam venda em torno de R$ 9.417,59/m² e aluguel em torno de R$ 39,97/m². Com score 36/100, a rua está no percentil 36 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Cláudio Manoel Dias Leite?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 85/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em GuararapesMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.