Rua Coronel Zacarias José de França, Parque Iracema

Fortaleza, CE

Próxima a parques e praças, Rua Coronel Zacarias José de França oferece qualidade de vida em Fortaleza

Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município

  • CEP: 60864-460
  • Extensão: 849 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Fortaleza (0 a 100). Como calculamos.

Top 11% de Fortaleza

Posição relativa dentro do município.

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Fortaleza (65 vs 61).

Mapa

Resumo

Próxima a parques e praças, Rua Coronel Zacarias José de França oferece qualidade de vida em Fortaleza

A Rua Coronel Zacarias José de França é uma rua que conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 624 m. Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município. Um aspecto a considerar: área com risco ambiental identificado. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 60864460.

Pontos Fortes

  • Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
  • Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza contato com a natureza. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Coronel Zacarias José de França?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Coronel Zacarias José de França apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 89% das ruas catalogadas em Fortaleza.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "entorno privilegiado em áreas verdes e parques"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

94 Endereços
9 Serviços a 500 m
82 m Parada mais próxima
65 Score global Posição 864 de 7.611
40 Score serviços
80 Score mobilidade
849 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Fortaleza. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 40

Score de 40 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Fortaleza (40 vs 85).

Mobilidade 80

Score de 80 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 89% das ruas do município.

Verde e Meio Ambiente 60

Score de 60 em áreas verdes: oferta adequada de áreas verdes próximas. Acima da média de Fortaleza (60 vs 30).

Conectividade 85

Score de 85 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 89% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 624 m

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Fortaleza (65 vs 61).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Casa da branca de neve (542 m), Playground Del Sol (602 m) e Mais sabor Galeteria (822 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 22 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Super Mercadinho São Luiz Supermercado 852 m
  • CELAF Saúde 750 m

Serviços Complementares

  • Mais sabor Galeteria Restaurante 822 m
  • ponto do baião Restaurante 829 m

Outros

  • Esporte Esporte 610 m
  • Parque Parque 301 m
  • Casa da branca de neve Parque 542 m
  • Playground Del Sol Parque 602 m
  • Superintendência da PRF no Ceará Segurança 471 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 82 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 82 m
  • Parada 118 m
  • Parada 322 m
  • Parada 343 m
  • Parada 507 m
  • Parada 530 m
  • Parada 624 m
  • Parada 651 m
  • Parada 669 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 60/100

Score de 60 em áreas verdes: oferta adequada de áreas verdes próximas. Acima da média de Fortaleza (60 vs 30).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 9.417,59
Aluguel (m²/mês) R$ 39,97

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

94 Endereços
71 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.082 População do setor
230440005210127 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Fortaleza

Esta rua está no percentil 89 do município (score global). Posição 864 de 7.611 ruas catalogadas.

Comparada à média de Fortaleza, esta rua fica 53% abaixo da média em serviços e 101% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global65
Serviços40
Mobilidade80
Verde60
Conectividade85

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 20/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Coronel Zacarias José de França?

O CEP da Rua Coronel Zacarias José de França, Parque Iracema, Fortaleza (CE) é 60864-460.

Quais serviços existem perto da Rua Coronel Zacarias José de França?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Coronel Zacarias José de França?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 82 m.

É seguro morar na Rua Coronel Zacarias José de França?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Coronel Zacarias José de França?

O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a Fortaleza: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Coronel Zacarias José de França?

A Rua Coronel Zacarias José de França tem aproximadamente 849 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Coronel Zacarias José de França?

Os preços de referência do FipeZAP para Fortaleza indicam venda em torno de R$ 9.417,59/m² e aluguel em torno de R$ 39,97/m². Com score 65/100, a rua está no percentil 89 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Coronel Zacarias José de França?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.