Rua Cosme Benevides de Freitas, Conjunto Santa Luzia do Cocó
Fortaleza, CE
Rua Cosme Benevides de Freitas reúne uma das maiores concentrações de serviços de Fortaleza
Uma das ruas com menor mobilidade do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Fortaleza (0 a 100). Como calculamos.
Top 69% de FortalezaPosição relativa dentro do município.
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Fortaleza (35 vs 61).
Mapa
Resumo
Rua Cosme Benevides de Freitas reúne uma das maiores concentrações de serviços de Fortaleza
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
- Abaixo da média do município
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Vale a pena morar na Rua Cosme Benevides de Freitas?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Cosme Benevides de Freitas apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 35/100), superando 31% das ruas catalogadas em Fortaleza.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 50/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Fortaleza. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Fortaleza (35 vs 61).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Escola de tempo parcial José Carlos de Pinho (799 m), EEMTI Johnson (918 m) e Area de Xadrez (1,4 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Mercadinho Passa Tempo Supermercado 306 m
- Frangolândia Supermercado 1,3 km
Serviços Complementares
- Pizzaria El Shaday Restaurante 151 m
- Restaurante e Marmitaria Tô Com Fome Restaurante 389 m
Outros
- Escola de tempo parcial José Carlos de Pinho Ensino 799 m
- EEMTI Johnson Ensino 918 m
- Area de Xadrez Parque 1,4 km
- Parque Parque 1,5 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 643 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 643 m
- Parada 653 m
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,4 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 10/100
Score de 10 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Fortaleza (10 vs 30).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Fortaleza
Esta rua está no percentil 31 do município (score global). Posição 5230 de 7.611 ruas catalogadas.
Comparada à média de Fortaleza, esta rua fica 51% abaixo da média em serviços, 58% abaixo da média em mobilidade e 66% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 35 |
| Serviços | 41 |
| Mobilidade | 31 |
| Verde | 10 |
| Conectividade | 51 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 50/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Cosme Benevides de Freitas?
O CEP da Rua Cosme Benevides de Freitas, Conjunto Santa Luzia do Cocó, Fortaleza (CE) é 60811-309.
Quais serviços existem perto da Rua Cosme Benevides de Freitas?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Cosme Benevides de Freitas?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 643 m.
É seguro morar na Rua Cosme Benevides de Freitas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Cosme Benevides de Freitas?
O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a Fortaleza: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Cosme Benevides de Freitas?
A Rua Cosme Benevides de Freitas tem aproximadamente 353 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Cosme Benevides de Freitas?
Os preços de referência do FipeZAP para Fortaleza indicam venda em torno de R$ 9.417,59/m² e aluguel em torno de R$ 39,97/m². Com score 35/100, a rua está no percentil 31 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Cosme Benevides de Freitas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 50/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Conjunto Santa Luzia do CocóMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.