Rua Dom Sebastião Leme, José Bonifácio
Fortaleza, CE
Versátil e bem posicionada, Rua Dom Sebastião Leme serve a diferentes estilos de vida em Fortaleza
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Fortaleza (0 a 100). Como calculamos.
Top 12% de FortalezaPosição relativa dentro do município.
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Fortaleza (64 vs 61).
Mapa
Resumo
Versátil e bem posicionada, Rua Dom Sebastião Leme serve a diferentes estilos de vida em Fortaleza
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Rua Dom Sebastião Leme: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Dom Sebastião Leme apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 64/100), superando 88% das ruas catalogadas em Fortaleza.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Fortaleza. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Fortaleza (64 vs 61).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Correios (102 m), Gole Gula (95 m) e Quente Frio Lanches (106 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 estabelecimentos de saúde, 3 de ensino, 35 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Supribem Supermercado 135 m
Serviços Complementares
- Gole Gula Restaurante 95 m
- Quente Frio Lanches Restaurante 106 m
- Barney's Burger Restaurante 107 m
- Mira Lanches Restaurante 120 m
- Restaurante Restaurante 133 m
- Subway Restaurante 167 m
- 4burger Restaurante 167 m
- Kasa Kaiada Restaurante 174 m
Outros
- Correios Correios 102 m
- Esporte Esporte 115 m
- Parque Parque 71 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 107 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 107 m
- Estação BRT Matos Serra 108 m
- Santuário de Nossa Senhora de Fátima 131 m
- Parada 133 m
- Parada 195 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Fortaleza (30 vs 30).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 3
- Ensino: 3
- Religiosos: 35
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Fortaleza
Esta rua está no percentil 88 do município (score global). Posição 901 de 7.611 ruas catalogadas.
Comparada à média de Fortaleza, esta rua fica 17% abaixo da média em serviços e 12% abaixo da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 64 |
| Serviços | 70 |
| Mobilidade | 65 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 85 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Dom Sebastião Leme?
O CEP da Rua Dom Sebastião Leme, José Bonifácio, Fortaleza (CE) é 60050-160.
Quais serviços existem perto da Rua Dom Sebastião Leme?
Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, esporte, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Dom Sebastião Leme?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 107 m.
É seguro morar na Rua Dom Sebastião Leme?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Dom Sebastião Leme?
O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Fortaleza: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Dom Sebastião Leme?
A Rua Dom Sebastião Leme tem aproximadamente 1,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Dom Sebastião Leme?
Os preços de referência do FipeZAP para Fortaleza indicam venda em torno de R$ 9.417,59/m² e aluguel em torno de R$ 39,97/m². Com score 64/100, a rua está no percentil 88 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Dom Sebastião Leme?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em José BonifácioMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.