Rua Doutor Dionísio Alencar Filho, Guajeru

Fortaleza, CE

Rua Doutor Dionísio Alencar Filho concentra uma oferta de serviços acima da média em Fortaleza

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 60840-450
  • Extensão: 574 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Fortaleza (0 a 100). Como calculamos.

Top 29% de Fortaleza

Posição relativa dentro do município.

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Fortaleza (49 vs 61).

Mapa

Resumo

Rua Doutor Dionísio Alencar Filho concentra uma oferta de serviços acima da média em Fortaleza

Inserida no tecido urbano de Fortaleza, Rua Doutor Dionísio Alencar Filho conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 262 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 60840450.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Serviço de saúde a 485 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Doutor Dionísio Alencar Filho: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Doutor Dionísio Alencar Filho apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 49/100), superando 71% das ruas catalogadas em Fortaleza.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

88 Endereços
8 Serviços a 500 m
195 m Parada mais próxima
49 Score global Posição 2.193 de 7.611
46 Score serviços
65 Score mobilidade
574 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Fortaleza. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 46

Score de 46 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Fortaleza (46 vs 85).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Fortaleza (65 vs 74).

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 71% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 262 m

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Fortaleza (49 vs 61).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Correios (831 m), Pague Menos (607 m) e PH Açaí (590 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 10 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Pague Menos Farmácia 607 m
  • Juliana Brandão - Studio de Pilates Saúde 485 m
  • Clínica SIM Messejana Saúde 683 m
  • Hapclínica - Hapvida Messejana Saúde 884 m

Serviços Complementares

  • PH Açaí Restaurante 590 m
  • Pizzaria Popular Restaurante 595 m
  • Espetim & tal Restaurante 609 m

Outros

  • Correios Correios 831 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 195 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 195 m
  • Parada 205 m
  • Parada 262 m
  • Parada 317 m
  • Parada 402 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 9.417,59
Aluguel (m²/mês) R$ 39,97

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

88 Endereços
77 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

562 População do setor
230440005200163 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Fortaleza

Esta rua está no percentil 71 do município (score global). Posição 2193 de 7.611 ruas catalogadas.

Comparada à média de Fortaleza, esta rua fica 45% abaixo da média em serviços, 12% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global49
Serviços46
Mobilidade65
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Doutor Dionísio Alencar Filho?

O CEP da Rua Doutor Dionísio Alencar Filho, Guajeru, Fortaleza (CE) é 60840-450.

Quais serviços existem perto da Rua Doutor Dionísio Alencar Filho?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Doutor Dionísio Alencar Filho?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 195 m.

É seguro morar na Rua Doutor Dionísio Alencar Filho?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Dionísio Alencar Filho?

O índice de qualidade de vida (49/100) é indicativo e relativo a Fortaleza: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Doutor Dionísio Alencar Filho?

A Rua Doutor Dionísio Alencar Filho tem aproximadamente 574 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Dionísio Alencar Filho?

Os preços de referência do FipeZAP para Fortaleza indicam venda em torno de R$ 9.417,59/m² e aluguel em torno de R$ 39,97/m². Com score 49/100, a rua está no percentil 71 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Doutor Dionísio Alencar Filho?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.