Rua Frei Vicente do Salvador, Parreão
Fortaleza, CE
Rua Frei Vicente do Salvador concentra uma oferta de serviços acima da média em Fortaleza
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Fortaleza (0 a 100). Como calculamos.
Top 9% de FortalezaPosição relativa dentro do município.
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Fortaleza (69 vs 61).
Mapa
Resumo
Rua Frei Vicente do Salvador concentra uma oferta de serviços acima da média em Fortaleza
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
O que dizem os dados sobre morar na Rua Frei Vicente do Salvador?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Frei Vicente do Salvador apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 69/100), superando 91% das ruas catalogadas em Fortaleza.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "alta dependência de veículo próprio".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Fortaleza. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Fortaleza (69 vs 61).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Itaú (476 m), Colégio Art & Manha (321 m) e Colégio Agnus (334 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Nidobox Supermercado Supermercado 383 m
- Farmácia Droga Lira Farmácia 59 m
- Extrafarma Farmácia 73 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 476 m
- Pranzo Restaurante 70 m
- Restaurante Paz e Dantas Restaurante 284 m
- Pizzaria Mamma Mia Restaurante 444 m
- Casa da Sogra Bar e Restaurante Restaurante 447 m
- Espertinho do Cabeça Restaurante 449 m
- Rei do Sanduíche (Montese) Restaurante 452 m
- Bebelu Restaurante 463 m
Outros
- Colégio Art & Manha Ensino 321 m
- Colégio Agnus Ensino 334 m
- Colégio Medalha Milagrosa Ensino 363 m
- Tonu's Esporte 206 m
- Parque Parque 347 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 935 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 935 m
- Ponto de Ônibus 1,0 km
- Parada 1,0 km
Trem
- Expedicionários 552 m
- Vila União 969 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Fortaleza (30 vs 30).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 5
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Fortaleza
Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 668 de 7.611 ruas catalogadas.
Comparada à média de Fortaleza, esta rua fica 18% acima da média em serviços e 37% abaixo da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 69 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 46 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 87 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 40/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Frei Vicente do Salvador?
O CEP da Rua Frei Vicente do Salvador, Parreão, Fortaleza (CE) é 60410-228.
Quais serviços existem perto da Rua Frei Vicente do Salvador?
Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Frei Vicente do Salvador?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 935 m.
É seguro morar na Rua Frei Vicente do Salvador?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Frei Vicente do Salvador?
O índice de qualidade de vida (69/100) é indicativo e relativo a Fortaleza: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Frei Vicente do Salvador?
A Rua Frei Vicente do Salvador tem aproximadamente 1,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Frei Vicente do Salvador?
Os preços de referência do FipeZAP para Fortaleza indicam venda em torno de R$ 9.417,59/m² e aluguel em torno de R$ 39,97/m². Com score 69/100, a rua está no percentil 91 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Frei Vicente do Salvador?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em ParreãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.