Rua Geci Freitas Monteiro, Parque Presidente Vargas
Fortaleza, CE
Bem servida e acessível, Rua Geci Freitas Monteiro oferece praticidade no dia a dia em Fortaleza
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Fortaleza (0 a 100). Como calculamos.
Top 65% de FortalezaPosição relativa dentro do município.
Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Fortaleza (36 vs 61).
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Rua Geci Freitas Monteiro oferece praticidade no dia a dia em Fortaleza
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Morar na Rua Geci Freitas Monteiro: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Geci Freitas Monteiro apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 36/100), superando 35% das ruas catalogadas em Fortaleza.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Fortaleza. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Fortaleza (36 vs 61).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Glanfit Academia (229 m), Popular Farma (198 m) e Elayne Lanches (172 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Popular Farma Farmácia 198 m
Serviços Complementares
- Elayne Lanches Restaurante 172 m
- Águia Lanches Restaurante 196 m
- D'Nay Açaí e Sorveteria Restaurante 236 m
- Galeteria Tempeiro da Mamãe Restaurante 734 m
Outros
- Glanfit Academia Esporte 229 m
- Parque Parque 797 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é Final da linha 009 - Alto Alegre / Shopping, a 132 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Final da linha 009 - Alto Alegre / Shopping 132 m
- FL 346 201 m Linhas: 5920
- Parada 363 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Fortaleza (15 vs 30).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Fortaleza
Esta rua está no percentil 35 do município (score global). Posição 4929 de 7.611 ruas catalogadas.
Comparada à média de Fortaleza, esta rua fica 56% abaixo da média em serviços, 39% abaixo da média em mobilidade e 50% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 36 |
| Serviços | 38 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 42 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Geci Freitas Monteiro?
O CEP da Rua Geci Freitas Monteiro, Parque Presidente Vargas, Fortaleza (CE) é 60734-660.
Quais serviços existem perto da Rua Geci Freitas Monteiro?
Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Geci Freitas Monteiro?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 132 m.
É seguro morar na Rua Geci Freitas Monteiro?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Geci Freitas Monteiro?
O índice de qualidade de vida (36/100) é indicativo e relativo a Fortaleza: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Geci Freitas Monteiro?
A Rua Geci Freitas Monteiro tem aproximadamente 144 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Geci Freitas Monteiro?
Os preços de referência do FipeZAP para Fortaleza indicam venda em torno de R$ 9.417,59/m² e aluguel em torno de R$ 39,97/m². Com score 36/100, a rua está no percentil 35 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Geci Freitas Monteiro?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Parque Presidente Vargas.
Buscar imóveis em Parque Presidente VargasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.