Rua João Evangelista, Rachel de Queiroz

Fortaleza, CE

A variedade de serviços no entorno de Rua João Evangelista facilita o cotidiano em Fortaleza

Via com alta densidade: 166 endereços cadastrados

Dependente de carro
  • CEP: 60181-075
  • Extensão: 135 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Fortaleza (0 a 100). Como calculamos.

Top 50% de Fortaleza

Posição relativa dentro do município.

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Fortaleza (41 vs 61).

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Rua João Evangelista facilita o cotidiano em Fortaleza

Quem percorre Rua João Evangelista, em Fortaleza, conta com supermercado a 507 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 166 endereços cadastrados. A oferta de serviços é um ponto forte, mas a mobilidade requer atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 60181075.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua João Evangelista: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Evangelista apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 41/100), superando 50% das ruas catalogadas em Fortaleza.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

166 Endereços
8 Serviços a 500 m
960 m Parada mais próxima
41 Score global Posição 3.784 de 7.611
56 Score serviços
22 Score mobilidade
135 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Fortaleza. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 56

Score de 56 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Fortaleza (56 vs 85).

Mobilidade 22

Score de 22 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Fortaleza (22 vs 74).

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 50% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 960 m

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Fortaleza (41 vs 61).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Colégio Ateneu (451 m), Colégio Batista Independente (515 m) e Academia H3 Fitness (493 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 18 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercadinho Batista Supermercado 507 m
  • Supermercado Pague Menos Supermercado 589 m
  • Mercadinho Aguiar Supermercado 589 m
  • Mercadinho Mel Supermercado 591 m

Serviços Complementares

  • Rei do Camarão Restaurante 526 m

Outros

  • Colégio Ateneu Ensino 451 m
  • Colégio Batista Independente Ensino 515 m
  • Academia H3 Fitness Esporte 493 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 960 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 960 m
  • Parada 1,5 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 9.417,59
Aluguel (m²/mês) R$ 39,97

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

166 Endereços
143 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

962 População do setor
230440005180177 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Fortaleza

Esta rua está no percentil 50 do município (score global). Posição 3784 de 7.611 ruas catalogadas.

Comparada à média de Fortaleza, esta rua fica 34% abaixo da média em serviços, 71% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global41
Serviços56
Mobilidade22
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 60/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 25/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua João Evangelista?

O CEP da Rua João Evangelista, Rachel de Queiroz, Fortaleza (CE) é 60181-075.

Quais serviços existem perto da Rua João Evangelista?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua João Evangelista?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 960 m.

É seguro morar na Rua João Evangelista?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Evangelista?

O índice de qualidade de vida (41/100) é indicativo e relativo a Fortaleza: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua João Evangelista?

A Rua João Evangelista tem aproximadamente 135 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Evangelista?

Os preços de referência do FipeZAP para Fortaleza indicam venda em torno de R$ 9.417,59/m² e aluguel em torno de R$ 39,97/m². Com score 41/100, a rua está no percentil 50 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua João Evangelista?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.