Rua Milton Espíndola Pinheiro, Fátima

Fortaleza, CE

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Milton Espíndola Pinheiro se sobressai em Fortaleza

Transporte público a apenas 37 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 60055-355
  • Extensão: 140 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Fortaleza (0 a 100). Como calculamos.

Top 55% de Fortaleza

Posição relativa dentro do município.

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Fortaleza (39 vs 61).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Milton Espíndola Pinheiro se sobressai em Fortaleza

Em Fortaleza, a Rua Milton Espíndola Pinheiro se apresenta como uma via que conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Estação BRT Pergentino Ferreira - Sentido Sertão) a 37 m. Transporte público a apenas 37 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 60055355.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Milton Espíndola Pinheiro?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Milton Espíndola Pinheiro apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 39/100), superando 45% das ruas catalogadas em Fortaleza.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

17 Endereços
6 Serviços a 500 m
37 m Parada mais próxima
39 Score global Posição 4.220 de 7.611
60 Score serviços
45 Score mobilidade
140 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Fortaleza. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 60

Score de 60 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Fortaleza (60 vs 85).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Fortaleza (45 vs 74).

Conectividade 40

Score de 40 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Abaixo da média de Fortaleza (40 vs 43).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 37 m

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Fortaleza (39 vs 61).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Corpus Dance (173 m), Pague Menos (182 m) e Extrafarma (185 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Pague Menos Farmácia 182 m
  • Extrafarma Farmácia 185 m
  • Farmácia Farmácia 208 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 143 m

Outros

  • Ensino Ensino 155 m
  • Corpus Dance Esporte 173 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Estação BRT Pergentino Ferreira - Sentido Sertão, a 37 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Estação BRT Pergentino Ferreira - Sentido Sertão 37 m
  • Estação BRT Pergentino Ferreira - Sentido Praia 127 m
  • Parada 264 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 9.417,59
Aluguel (m²/mês) R$ 39,97

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

17 Endereços
14 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

613 População do setor
230440005170225 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Fortaleza

Esta rua está no percentil 45 do município (score global). Posição 4220 de 7.611 ruas catalogadas.

Comparada à média de Fortaleza, esta rua fica 29% abaixo da média em serviços, 39% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global39
Serviços60
Mobilidade45
Verde0
Conectividade40

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Milton Espíndola Pinheiro?

O CEP da Rua Milton Espíndola Pinheiro, Fátima, Fortaleza (CE) é 60055-355.

Quais serviços existem perto da Rua Milton Espíndola Pinheiro?

Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Milton Espíndola Pinheiro?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 37 m.

É seguro morar na Rua Milton Espíndola Pinheiro?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Milton Espíndola Pinheiro?

O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Fortaleza: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Milton Espíndola Pinheiro?

A Rua Milton Espíndola Pinheiro tem aproximadamente 140 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Milton Espíndola Pinheiro?

Os preços de referência do FipeZAP para Fortaleza indicam venda em torno de R$ 9.417,59/m² e aluguel em torno de R$ 39,97/m². Com score 39/100, a rua está no percentil 45 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Milton Espíndola Pinheiro?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.