Rua Padre Januário Campos, Parque Manibura
Fortaleza, CE
Rua Padre Januário Campos concentra uma oferta de serviços acima da média em Fortaleza
Via com alta densidade: 100 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Fortaleza (0 a 100). Como calculamos.
Top 26% de FortalezaPosição relativa dentro do município.
Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Fortaleza (51 vs 61).
Mapa
Resumo
Rua Padre Januário Campos concentra uma oferta de serviços acima da média em Fortaleza
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Áreas verdes acima da média do município
- Via com alta densidade: 100 endereços cadastrados
- Serviço de saúde a 284 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Vale a pena morar na Rua Padre Januário Campos?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Padre Januário Campos apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 51/100), superando 74% das ruas catalogadas em Fortaleza.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Fortaleza. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Fortaleza (51 vs 61).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Smart Fit (480 m), Pague Menos (365 m) e Frango Sim Sr. (247 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 de ensino, 9 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Pague Menos Farmácia 365 m
- Escola Cearense de Oftalmologia Saúde 284 m
Serviços Complementares
- Frango Sim Sr. Restaurante 247 m
- Incantori Restaurante 426 m
- Ponto do Açaí Restaurante 622 m
- Sra Donuts Restaurante 632 m
Outros
- Smart Fit Esporte 480 m
- Parque Parque 274 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 484 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 484 m
- Parada 583 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,3 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Fortaleza (30 vs 30).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 2
- Religiosos: 9
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Fortaleza
Esta rua está no percentil 74 do município (score global). Posição 1952 de 7.611 ruas catalogadas.
Comparada à média de Fortaleza, esta rua fica 38% abaixo da média em serviços e 51% abaixo da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 51 |
| Serviços | 53 |
| Mobilidade | 36 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 79 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 60/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Padre Januário Campos?
O CEP da Rua Padre Januário Campos, Parque Manibura, Fortaleza (CE) é 60821-705.
Quais serviços existem perto da Rua Padre Januário Campos?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Padre Januário Campos?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 484 m.
É seguro morar na Rua Padre Januário Campos?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Padre Januário Campos?
O índice de qualidade de vida (51/100) é indicativo e relativo a Fortaleza: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Padre Januário Campos?
A Rua Padre Januário Campos tem aproximadamente 567 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Padre Januário Campos?
Os preços de referência do FipeZAP para Fortaleza indicam venda em torno de R$ 9.417,59/m² e aluguel em torno de R$ 39,97/m². Com score 51/100, a rua está no percentil 74 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Padre Januário Campos?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Parque ManiburaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.