Travessa 3 Panteras, Genibaú

Fortaleza, CE

A variedade de serviços no entorno de Travessa 3 Panteras facilita o cotidiano em Fortaleza

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 60534-092
  • Extensão: 84 m
  • Tipo: Travessa
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Fortaleza (0 a 100). Como calculamos.

Top 55% de Fortaleza

Posição relativa dentro do município.

Score de 40 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Fortaleza (40 vs 61).

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Travessa 3 Panteras facilita o cotidiano em Fortaleza

Na região de Fortaleza, a Travessa 3 Panteras conta com supermercado a 451 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 60534092.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Travessa 3 Panteras é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Travessa 3 Panteras apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 40/100), superando 45% das ruas catalogadas em Fortaleza.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

23 Endereços
8 Serviços a 500 m
642 m Parada mais próxima
40 Score global Posição 4.171 de 7.611
58 Score serviços
43 Score mobilidade
84 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Fortaleza. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 58

Score de 58 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Fortaleza (58 vs 85).

Mobilidade 43

Score de 43 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Fortaleza (43 vs 74).

Conectividade 45

Score de 45 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Fortaleza (45 vs 43).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 642 m

Score de 40 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Fortaleza (40 vs 61).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Escola de tempo parcial João Frederico Ferreira Gomes (169 m), Centros de atenção integral à criança e ao adolescente Raimundo Gomes de Carvalho (676 m) e Escola de tempo parcial Professor Américo Barreira (860 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercadinho Branca Supermercado 451 m
  • Mercadinho Martins Supermercado 530 m

Outros

  • Escola de tempo parcial João Frederico Ferreira Gomes Ensino 169 m
  • Centros de atenção integral à criança e ao adolescente Raimundo Gomes de Carvalho Ensino 676 m
  • Escola de tempo parcial Professor Américo Barreira Ensino 860 m
  • Escola de tempo parcial Manoel Caetano de Souza Ensino 994 m
  • Escola de tempo parcial Santa Luzia Ensino 1,3 km
  • Academia ao Ar Livre Esporte 791 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 642 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 642 m
  • Parada 656 m

Trem

  • São Miguel 673 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 9.417,59
Aluguel (m²/mês) R$ 39,97

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

23 Endereços
22 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

716 População do setor
230440005230170 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Fortaleza

Esta rua está no percentil 45 do município (score global). Posição 4171 de 7.611 ruas catalogadas.

Comparada à média de Fortaleza, esta rua fica 31% abaixo da média em serviços, 41% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global40
Serviços58
Mobilidade43
Verde0
Conectividade45

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 65/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Travessa 3 Panteras?

O CEP da Travessa 3 Panteras, Genibaú, Fortaleza (CE) é 60534-092.

Quais serviços existem perto da Travessa 3 Panteras?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, supermercado.

Como é o transporte público perto da Travessa 3 Panteras?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 642 m.

É seguro morar na Travessa 3 Panteras?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa 3 Panteras?

O índice de qualidade de vida (40/100) é indicativo e relativo a Fortaleza: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Travessa 3 Panteras?

A Travessa 3 Panteras tem aproximadamente 84 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Travessa 3 Panteras?

Os preços de referência do FipeZAP para Fortaleza indicam venda em torno de R$ 9.417,59/m² e aluguel em torno de R$ 39,97/m². Com score 40/100, a rua está no percentil 45 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Travessa 3 Panteras?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.