Travessa Marcos Cesar Vasconcelos, Conjunto Campo dos Ingleses

Fortaleza, CE

Travessa Marcos Cesar Vasconcelos se destaca pela ampla oferta de serviços em Fortaleza

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Dependente de carro
  • CEP: 60711-525
  • Extensão: 144 m
  • Tipo: Travessa
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Fortaleza (0 a 100). Como calculamos.

Top 55% de Fortaleza

Posição relativa dentro do município.

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Fortaleza (39 vs 61).

Mapa

Resumo

Travessa Marcos Cesar Vasconcelos se destaca pela ampla oferta de serviços em Fortaleza

Quem percorre Travessa Marcos Cesar Vasconcelos, em Fortaleza, conta com supermercado a 651 metros e 10 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas a mobilidade requer atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 60711525.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Serviço de saúde a 464 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Travessa Marcos Cesar Vasconcelos: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Travessa Marcos Cesar Vasconcelos apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 39/100), superando 45% das ruas catalogadas em Fortaleza.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

72 Endereços
8 Serviços a 500 m
931 m Parada mais próxima
39 Score global Posição 4.179 de 7.611
53 Score serviços
23 Score mobilidade
144 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Fortaleza. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Fortaleza (53 vs 85).

Mobilidade 23

Score de 23 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Fortaleza (23 vs 74).

Conectividade 72

Score de 72 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 45% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 931 m

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Fortaleza (39 vs 61).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Camarão Do Chef (137 m), 4 Estylo's (350 m) e Rei do Sanduíche Maraponga (393 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercadinho O Gaúcho Supermercado 651 m
  • Mercadinho Confiança Supermercado 653 m
  • Your Aesthetic - Estética e Saúde Saúde 464 m

Serviços Complementares

  • Camarão Do Chef Restaurante 137 m
  • 4 Estylo's Restaurante 350 m
  • Rei do Sanduíche Maraponga Restaurante 393 m
  • Camarão D'ellas Restaurante 433 m
  • Surprise Buffet Restaurante 577 m

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com FL-313, a 931 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • FL-313 931 m
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,3 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 9.417,59
Aluguel (m²/mês) R$ 39,97

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

72 Endereços
67 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

568 População do setor
230440005220115 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Fortaleza

Esta rua está no percentil 45 do município (score global). Posição 4179 de 7.611 ruas catalogadas.

Comparada à média de Fortaleza, esta rua fica 38% abaixo da média em serviços, 69% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global39
Serviços53
Mobilidade23
Verde0
Conectividade72

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 60/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 40/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Travessa Marcos Cesar Vasconcelos?

O CEP da Travessa Marcos Cesar Vasconcelos, Conjunto Campo dos Ingleses, Fortaleza (CE) é 60711-525.

Quais serviços existem perto da Travessa Marcos Cesar Vasconcelos?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Travessa Marcos Cesar Vasconcelos?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 931 m.

É seguro morar na Travessa Marcos Cesar Vasconcelos?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa Marcos Cesar Vasconcelos?

O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Fortaleza: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Travessa Marcos Cesar Vasconcelos?

A Travessa Marcos Cesar Vasconcelos tem aproximadamente 144 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Travessa Marcos Cesar Vasconcelos?

Os preços de referência do FipeZAP para Fortaleza indicam venda em torno de R$ 9.417,59/m² e aluguel em torno de R$ 39,97/m². Com score 39/100, a rua está no percentil 45 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Travessa Marcos Cesar Vasconcelos?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.