Avenida Central Conjunto 13, Setor Habitacional Contagem

Brasília, DF

Avenida Central Conjunto 13 concentra uma oferta de serviços acima da média em Brasília

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Dependente de carro
  • CEP: 73062-813
  • Extensão: 65 m
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Brasília (0 a 100). Como calculamos.

Top 38% de Brasília

Posição relativa dentro do município.

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Brasília (57 vs 45).

Mapa

Resumo

Avenida Central Conjunto 13 concentra uma oferta de serviços acima da média em Brasília

Em Brasília, a Avenida Central Conjunto 13 se apresenta como uma via que conta com supermercado a 968 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Um aspecto a considerar: poucas áreas verdes acessíveis. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 73062813.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Avenida Central Conjunto 13?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Central Conjunto 13 apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 57/100), superando 62% das ruas catalogadas em Brasília.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

59 Endereços
15 Serviços a 500 m
904 m Parada mais próxima
57 Score global Posição 4.711 de 12.322
66 Score serviços
45 Score mobilidade
65 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Brasília. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 66

Score de 66 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Brasília (66 vs 62).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Brasília (45 vs 56).

Verde e Meio Ambiente 5

Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Brasília (5 vs 9).

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 62% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 904 m

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Brasília (57 vs 45).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Creche Canela de Ema (232 m), CED 03 de Sobradinho (1,1 km) e Ginásio de esportes de Sobradinho II (1,3 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado São Luiz Supermercado 968 m
  • Casa Alves Supermercado 1,0 km
  • Drogaria São Paulo Farmácia 950 m
  • Posto de Saúde - Sobradinho 2 Saúde 511 m

Serviços Complementares

  • Vovô Lanches Restaurante 359 m
  • só frango Restaurante 957 m
  • Açai bom gosto Restaurante 961 m
  • B Cheia restaurante Restaurante 1,0 km

Outros

  • Creche Canela de Ema Ensino 232 m
  • CED 03 de Sobradinho Ensino 1,1 km
  • Ginásio de esportes de Sobradinho II Esporte 1,3 km
  • Studio Perfil Esporte 1,3 km
  • Praça AR 11- AR 7 Parque 1,1 km
  • Polícia Militar - PCS 111 Segurança 484 m
  • Policia Civil 35a DP - Sobradinho II Segurança 944 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 904 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 904 m
  • Parada 945 m
  • Parada de onibus 950 m
  • UPA e Clínica da Familia - Sobradinho 957 m Linhas: 7650
  • Parada de onibus 964 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 5/100

Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Brasília (5 vs 9).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.084,52
Aluguel (m²/mês) R$ 54,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

59 Endereços
55 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

675 População do setor
530010805440053 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Brasília

Esta rua está no percentil 62 do município (score global). Posição 4711 de 12.322 ruas catalogadas.

Comparada à média de Brasília, esta rua fica 21% abaixo da média em mobilidade e 47% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global57
Serviços66
Mobilidade45
Verde5
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 40/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Central Conjunto 13?

O CEP da Avenida Central Conjunto 13, Setor Habitacional Contagem, Brasília (DF) é 73062-813.

Quais serviços existem perto da Avenida Central Conjunto 13?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Avenida Central Conjunto 13?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 904 m.

É seguro morar na Avenida Central Conjunto 13?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Central Conjunto 13?

O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Brasília: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Central Conjunto 13?

A Avenida Central Conjunto 13 tem aproximadamente 65 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Central Conjunto 13?

Os preços de referência do FipeZAP para Brasília indicam venda em torno de R$ 10.084,52/m² e aluguel em torno de R$ 54,00/m². Com score 57/100, a rua está no percentil 62 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Central Conjunto 13?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.