QE 30 Conjunto E, Guará II

Brasília, DF

QE 30 Conjunto E se destaca pela ampla oferta de serviços em Brasília

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 71065-050
  • Extensão: 316 m
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Brasília (0 a 100). Como calculamos.

Top 22% de Brasília

Posição relativa dentro do município.

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Brasília (65 vs 45).

Mapa

Resumo

QE 30 Conjunto E se destaca pela ampla oferta de serviços em Brasília

Em Brasília, a QE 30 Conjunto E se apresenta como uma via que conta com 14 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 183 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 71065050.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na QE 30 Conjunto E?

Com base nos dados públicos disponíveis, QE 30 Conjunto E apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 78% das ruas catalogadas em Brasília.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

63 Endereços
15 Serviços a 500 m
183 m Parada mais próxima
65 Score global Posição 2.685 de 12.322
100 Score serviços
51 Score mobilidade
316 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Brasília. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 78% das ruas do município.

Mobilidade 51

Score de 51 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Brasília (51 vs 56).

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 78% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 183 m

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Brasília (65 vs 45).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Correios (461 m), Drogaria Breves (259 m) e Drogaria Santa Izabel (503 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Drogaria Breves Farmácia 259 m
  • Farmácia Farmácia 495 m
  • Drogaria Santa Izabel Farmácia 503 m

Serviços Complementares

  • D'Lurdes Restaurante 203 m
  • aBarraca Restaurante 218 m
  • Bob's Restaurante 238 m
  • Churrasquinho do João Pescocinho Restaurante 341 m
  • Giraffas Restaurante 394 m
  • Spoleto Restaurante 450 m
  • Peixe na Rede Restaurante 460 m
  • Morgana's Caldos Restaurante 466 m
  • Subway Restaurante 481 m
  • La Bella Restaurante 498 m

Outros

  • Correios Correios 461 m
  • Polícia Militar - PCS 015 Segurança 477 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 183 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 183 m
  • Parada 384 m
  • Parada 924 m
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,3 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.084,52
Aluguel (m²/mês) R$ 54,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

63 Endereços
62 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

755 População do setor
530010805160086 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Brasília

Esta rua está no percentil 78 do município (score global). Posição 2685 de 12.322 ruas catalogadas.

Comparada à média de Brasília, esta rua fica 61% acima da média em serviços, 11% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global65
Serviços100
Mobilidade51
Verde0
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 65/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da QE 30 Conjunto E?

O CEP da QE 30 Conjunto E, Guará II, Brasília (DF) é 71065-050.

Quais serviços existem perto da QE 30 Conjunto E?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, farmácia, restaurante, segurança.

Como é o transporte público perto da QE 30 Conjunto E?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 183 m.

É seguro morar na QE 30 Conjunto E?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da QE 30 Conjunto E?

O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a Brasília: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da QE 30 Conjunto E?

A QE 30 Conjunto E tem aproximadamente 316 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na QE 30 Conjunto E?

Os preços de referência do FipeZAP para Brasília indicam venda em torno de R$ 10.084,52/m² e aluguel em torno de R$ 54,00/m². Com score 65/100, a rua está no percentil 78 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a QE 30 Conjunto E?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.