SOE Quadra 28, Setor Central

Brasília, DF

SOE Quadra 28 concentra uma oferta de serviços acima da média em Brasília

Via com alta densidade: 227 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 72420-280
  • Extensão: 257 m
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Brasília (0 a 100). Como calculamos.

Top 10% de Brasília

Posição relativa dentro do município.

Score de 72 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 90% das ruas do município.

Mapa

Resumo

SOE Quadra 28 concentra uma oferta de serviços acima da média em Brasília

No coração de Brasília, SOE Quadra 28 conta com supermercado a 158 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 638 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Via com alta densidade: 227 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 72420280.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Via com alta densidade: 227 endereços cadastrados
  • Supermercado a 158 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na SOE Quadra 28: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, SOE Quadra 28 apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 72/100), superando 90% das ruas catalogadas em Brasília.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

227 Endereços
16 Serviços a 500 m
136 m Parada mais próxima
72 Score global Posição 1.183 de 12.322
100 Score serviços
80 Score mobilidade
257 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Brasília. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 90% das ruas do município.

Mobilidade 80

Score de 80 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 90% das ruas do município.

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 90% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 212 m

Score de 72 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 90% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Loterica Caixa (156 m), Banco de Brasília (162 m) e Escola Clube da Criança (293 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Vivendas Supermercado 158 m
  • Supermercado Ponto Alto Supermercado 188 m
  • Central Supermercado Supermercado 268 m
  • Farmácia Farmácia 153 m
  • Droga Forte Farmácia 191 m
  • Drogaria Genética Farmácia 248 m
  • Farmácia Homeopatica Farmácia 290 m

Serviços Complementares

  • Loterica Caixa Banco 156 m
  • Banco de Brasília Banco 162 m
  • Kid Play-Salão de Festa Restaurante 162 m
  • Quíncas Restaurante 170 m
  • Tempero Goiano Restaurante 228 m
  • Pizzaria Dom Cesar Restaurante 232 m
  • Pizzaria Vira Volta Restaurante 234 m
  • Pizzaria Nathely Restaurante 315 m

Outros

  • Escola Clube da Criança Ensino 293 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 136 m. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 136 m
  • Parada 212 m
  • Parada 451 m
  • Parada 523 m
  • Parada 533 m
  • Parada 538 m
  • Parada 563 m
  • Parada 586 m
  • Parada 606 m
  • Parada 617 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.084,52
Aluguel (m²/mês) R$ 54,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

227 Endereços
225 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

633 População do setor
530010805070027 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Brasília

Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 1183 de 12.322 ruas catalogadas.

Comparada à média de Brasília, esta rua fica 61% acima da média em serviços, 42% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global72
Serviços100
Mobilidade80
Verde0
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 85/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da SOE Quadra 28?

O CEP da SOE Quadra 28, Setor Central, Brasília (DF) é 72420-280.

Quais serviços existem perto da SOE Quadra 28?

Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da SOE Quadra 28?

Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 136 m.

É seguro morar na SOE Quadra 28?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da SOE Quadra 28?

O índice de qualidade de vida (72/100) é indicativo e relativo a Brasília: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da SOE Quadra 28?

A SOE Quadra 28 tem aproximadamente 257 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na SOE Quadra 28?

Os preços de referência do FipeZAP para Brasília indicam venda em torno de R$ 10.084,52/m² e aluguel em torno de R$ 54,00/m². Com score 72/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a SOE Quadra 28?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.