Rua Antônio Morais Neto, Setor Coimbra

Goiânia, GO

Rua Antônio Morais Neto reúne uma das maiores concentrações de serviços de Goiânia

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 74403-070
  • Extensão: 512 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Goiânia (0 a 100). Como calculamos.

Top 14% de Goiânia

Posição relativa dentro do município.

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Goiânia (60 vs 32).

Mapa

Resumo

Rua Antônio Morais Neto reúne uma das maiores concentrações de serviços de Goiânia

Em Goiânia, a Rua Antônio Morais Neto se apresenta como uma via que conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (BRT - José Hermano) a 600 m. Com 512 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 74403070.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Mobilidade acima da média do município
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Antônio Morais Neto é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Antônio Morais Neto apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 60/100), superando 86% das ruas catalogadas em Goiânia.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

37 Endereços
15 Serviços a 500 m
600 m Parada mais próxima
60 Score global Posição 1.415 de 10.186
84 Score serviços
55 Score mobilidade
512 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Goiânia. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 84

Score de 84 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 86% das ruas do município.

Mobilidade 55

Score de 55 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Acima da média de Goiânia (55 vs 38).

Conectividade 87

Score de 87 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 86% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 600 m

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Goiânia (60 vs 32).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Itaú (706 m), Banco Mercantil do Brasil (972 m) e Biblioteca Municipal Cora Coralina (934 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 17 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Drogaria Santa Marta Farmácia 755 m
  • Hospital Santa Rosa Saúde 773 m
  • HPM Saúde 882 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 706 m
  • Banco Mercantil do Brasil Banco 972 m
  • Lanche Tia Maria Restaurante 894 m
  • Subway Restaurante 928 m
  • Biblioteca Municipal Cora Coralina Cultura 934 m

Outros

  • Escola SESI Campinas Ensino 363 m
  • Nataçao - Sesi Campinas Esporte 406 m
  • Academia-SESI CAMPINAS Esporte 448 m
  • Guarda Municipal Segurança 203 m
  • 5ª Delegacia Distrital Segurança 807 m
  • SPP - Secretaria de Segurança Pública Segurança 853 m
  • 2º Grupamento de Incêndio Segurança 976 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é BRT - José Hermano, a 600 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • BRT - José Hermano 600 m
  • BRT - José Hermano 606 m
  • BRT - Cascavél 682 m
  • BRT - Cascavél 688 m
  • BRT - Campinas 955 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.280,00
Aluguel (m²/mês) R$ 43,51

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

37 Endereços
20 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

411 População do setor
520870705180039 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Goiânia

Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 1415 de 10.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Goiânia, esta rua fica 113% acima da média em serviços, 43% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global60
Serviços84
Mobilidade55
Verde0
Conectividade87

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 30/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Antônio Morais Neto?

O CEP da Rua Antônio Morais Neto, Setor Coimbra, Goiânia (GO) é 74403-070.

Quais serviços existem perto da Rua Antônio Morais Neto?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Antônio Morais Neto?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 600 m.

É seguro morar na Rua Antônio Morais Neto?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Antônio Morais Neto?

O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a Goiânia: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Antônio Morais Neto?

A Rua Antônio Morais Neto tem aproximadamente 512 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Antônio Morais Neto?

Os preços de referência do FipeZAP para Goiânia indicam venda em torno de R$ 8.280,00/m² e aluguel em torno de R$ 43,51/m². Com score 60/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Antônio Morais Neto?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.