Rua Jardins Viena, Residencial Balneário
Goiânia, GO
Rua Jardins Viena conecta você ao resto da cidade com facilidade em Goiânia
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Goiânia (0 a 100). Como calculamos.
Top 29% de GoiâniaPosição relativa dentro do município.
Score de 43 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Goiânia (43 vs 32).
Mapa
Resumo
Rua Jardins Viena conecta você ao resto da cidade com facilidade em Goiânia
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Bom acesso a transporte público
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Goiânia. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 43 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Goiânia (43 vs 32).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Caixa Econômica Federal (327 m), Escola Lua de Cristal (672 m) e Academia Thor Fitness (731 m).
Serviços Básicos
- Empório São Jorge Supermercado 889 m
- Supermercado Pró Brazilian Supermercado 1,0 km
- Drogaria Vitta Farmácia 751 m
- Drogaria Santa Marta Farmácia 949 m
- Interdrogas Farmácia 1,1 km
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 327 m
- Sanduicheira do Marcão Restaurante 762 m
Outros
- Escola Lua de Cristal Ensino 672 m
- Ensino Ensino 920 m
- Academia Thor Fitness Esporte 731 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 235 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 235 m
- Buriti 350 m
- Buriti 359 m
- Parada 553 m
- Cajá 835 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Goiânia
Esta rua está no percentil 71 do município (score global). Posição 2935 de 10.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Goiânia, esta rua fica 25% acima da média em serviços, 91% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 43 |
| Serviços | 49 |
| Mobilidade | 73 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 40 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 30/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Jardins Viena?
O CEP da Rua Jardins Viena, Residencial Balneário, Goiânia (GO) é 74591-009.
Quais serviços existem perto da Rua Jardins Viena?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Jardins Viena?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 235 m.
É seguro morar na Rua Jardins Viena?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Jardins Viena?
O índice de qualidade de vida (43/100) é indicativo e relativo a Goiânia: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Jardins Viena?
A Rua Jardins Viena tem aproximadamente 70 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Jardins Viena?
Os preços de referência do FipeZAP para Goiânia indicam venda em torno de R$ 8.280,00/m² e aluguel em torno de R$ 43,51/m². Com score 43/100, a rua está no percentil 71 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Jardins Viena?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Residencial BalneárioMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.