Avenida Lourenço Vieira da Silva, Ipem São Cristóvão
São Luís, MA
A variedade de serviços no entorno de Avenida Lourenço Vieira da Silva facilita o cotidiano em São Luís
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Luís (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de São LuísPosição relativa dentro do município.
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Luís (69 vs 51).
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Avenida Lourenço Vieira da Silva facilita o cotidiano em São Luís
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Escolas acessíveis a pé
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Lourenço Vieira da Silva: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Lourenço Vieira da Silva apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 69/100), superando 97% das ruas catalogadas em São Luís.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Luís. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Luís (69 vs 51).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui CE Com. Cristo Redentor (114 m), Centro Educacional Renascer (115 m) e Colégio Novo Oriente (138 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 10 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Mix Mateus Supermercado 83 m
- Saúde Saúde 51 m
Outros
- CE Com. Cristo Redentor Ensino 114 m
- Centro Educacional Renascer Ensino 115 m
- Colégio Novo Oriente Ensino 138 m
- Centro de Ensino São Cristóvão - Anexo II - Jardim São Cristóvão Ensino 188 m
- Centro de Ensino Dr. Antonio Jorge Dino Ensino 200 m
- Colégio Cristo Rei Ltda ME Ensino 224 m
- Instituto Educacional Tia Celina Ensino 332 m
- EC João de Deus Ensino 418 m
- Escola Nossa Senhora de Fátima Ensino 474 m
- EC Roseana Sarney Ensino 519 m
- Instituto Tecnico De Ensino Profissionalizante 11 Elo Ensino 635 m
- Colégio Nossa Senhora da Glória Ensino 707 m
- Unidade De Educacao Integrada Aluisio Azevedo Ensino 718 m
- Escola Comunitária Vida Nova Ensino 763 m
- EC Unidos em Cristo Ensino 772 m
- Ec Tia Valdecira Ensino 819 m
- Creche Paraíso da Criança Ensino 970 m
- Creche Estação Kids Ensino 1,1 km
- Parque Parque 838 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 36 m da rua. Ao todo, 21 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 36 m
- Parada 57 m
- Parada 71 m
- Parada 81 m
- Parada 96 m
- Parada 114 m
- Parada 125 m
- Parada 127 m
- Parada 141 m
- Parada 153 m
- Parada 206 m
- Parada 279 m
- Parada 299 m
- Parada 335 m
- Parada 352 m
- Parada 357 m
- Parada 372 m
- Parada 413 m
- Parada 450 m
- Parada 459 m
- Parada 510 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São Luís (15 vs 4).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 10
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Luís
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 113 de 3.959 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Luís, esta rua fica 20% acima da média em serviços, 43% acima da média em mobilidade e 279% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 69 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 45 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 55/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Lourenço Vieira da Silva?
O CEP da Avenida Lourenço Vieira da Silva, Ipem São Cristóvão, São Luís (MA) é 65055-378.
Quais serviços existem perto da Avenida Lourenço Vieira da Silva?
Foram identificados 21 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, parque, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Lourenço Vieira da Silva?
Existem 21 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 36 m.
É seguro morar na Avenida Lourenço Vieira da Silva?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Lourenço Vieira da Silva?
O índice de qualidade de vida (69/100) é indicativo e relativo a São Luís: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Lourenço Vieira da Silva?
A Avenida Lourenço Vieira da Silva tem aproximadamente 2,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Lourenço Vieira da Silva?
Os preços de referência do FipeZAP para São Luís indicam venda em torno de R$ 8.662,34/m² e aluguel em torno de R$ 56,59/m². Com score 69/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Lourenço Vieira da Silva?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Ipem São CristóvãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.