Rua São Silvestre, Parque Nice Lobão

São Luís, MA

Bem servida e acessível, Rua São Silvestre oferece praticidade no dia a dia em São Luís

Via com alta densidade: 122 endereços cadastrados

Boa para jovens
  • CEP: 65041-335
  • Extensão: 566 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Luís (0 a 100). Como calculamos.

Top 54% de São Luís

Posição relativa dentro do município.

Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Luís (36 vs 51).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua São Silvestre oferece praticidade no dia a dia em São Luís

A Rua São Silvestre é uma rua que conta com 10 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 754 m. Via com alta densidade: 122 endereços cadastrados. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 65041335.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Via com alta densidade: 122 endereços cadastrados

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua São Silvestre?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua São Silvestre apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 36/100), superando 46% das ruas catalogadas em São Luís.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

122 Endereços
6 Serviços a 500 m
754 m Parada mais próxima
36 Score global Posição 2.127 de 3.959
33 Score serviços
40 Score mobilidade
566 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Luís. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 33

Score de 33 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de São Luís (33 vs 83).

Mobilidade 40

Score de 40 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de São Luís (40 vs 70).

Conectividade 66

Score de 66 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de São Luís (66 vs 32).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 754 m

Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Luís (36 vs 51).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Instituto Social Renascer (523 m), Ueb Maria Amelia Profeta (572 m) e Instituto Farina do Brasil (592 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 religiosos, 14 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 235 m
  • churrasquinho do filho Restaurante 684 m

Outros

  • Instituto Social Renascer Ensino 523 m
  • Ueb Maria Amelia Profeta Ensino 572 m
  • Instituto Farina do Brasil Ensino 592 m
  • Ueb Ens Fund Joao Lima Sobrinho Ensino 624 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 754 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 754 m
  • público 781 m
  • Parada 784 m
  • Parada 955 m
  • Parada 992 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.662,34
Aluguel (m²/mês) R$ 56,59

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

122 Endereços
102 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

576 População do setor
211130005000921 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Luís

Esta rua está no percentil 46 do município (score global). Posição 2127 de 3.959 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Luís, esta rua fica 61% abaixo da média em serviços, 43% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global36
Serviços33
Mobilidade40
Verde0
Conectividade66

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 30/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 80/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua São Silvestre?

O CEP da Rua São Silvestre, Parque Nice Lobão, São Luís (MA) é 65041-335.

Quais serviços existem perto da Rua São Silvestre?

Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua São Silvestre?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 754 m.

É seguro morar na Rua São Silvestre?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua São Silvestre?

O índice de qualidade de vida (36/100) é indicativo e relativo a São Luís: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua São Silvestre?

A Rua São Silvestre tem aproximadamente 566 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua São Silvestre?

Os preços de referência do FipeZAP para São Luís indicam venda em torno de R$ 8.662,34/m² e aluguel em torno de R$ 56,59/m². Com score 36/100, a rua está no percentil 46 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua São Silvestre?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.