Travessa Boa Esperança, Vivendas da Cohama
São Luís, MA
A variedade de serviços no entorno de Travessa Boa Esperança facilita o cotidiano em São Luís
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Luís (0 a 100). Como calculamos.
Top 37% de São LuísPosição relativa dentro do município.
Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de São Luís (42 vs 51).
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Travessa Boa Esperança facilita o cotidiano em São Luís
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Travessa Boa Esperança?
Com base nos dados públicos disponíveis, Travessa Boa Esperança apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 42/100), superando 63% das ruas catalogadas em São Luís.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 45/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Luís. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de São Luís (42 vs 51).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Creche Escola Clube de Mães do Turu (172 m), Faculdade Edufor (610 m) e UEB Maria José Serrão (801 m).
Serviços Complementares
- Simple pizza Restaurante 553 m
- Restaurante Chico Canhoto Restaurante 682 m
- Senhor Cheff Restaurante 770 m
Outros
- Creche Escola Clube de Mães do Turu Ensino 172 m
- Faculdade Edufor Ensino 610 m
- UEB Maria José Serrão Ensino 801 m
- Faculdade Faene Ensino 946 m
- Instituto Pinheiros Ensino 952 m
- Escola Pinheiros Ensino 1,0 km
- Instituto Educar Ltda Ensino 1,1 km
- Parque Canino do Itapiracó Parque 1,2 km
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 387 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 387 m
- Parada 398 m
- Parada 542 m
- Parada 549 m
- Parada 573 m
- Parada 789 m
- Parada 796 m
- Parada 831 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São Luís (5 vs 4).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Luís
Esta rua está no percentil 63 do município (score global). Posição 1463 de 3.959 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Luís, esta rua fica 40% abaixo da média em serviços e 26% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 42 |
| Serviços | 50 |
| Mobilidade | 65 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 38 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 45/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Travessa Boa Esperança?
O CEP da Travessa Boa Esperança, Vivendas da Cohama, São Luís (MA) é 65067-834.
Quais serviços existem perto da Travessa Boa Esperança?
Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Travessa Boa Esperança?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 387 m.
É seguro morar na Travessa Boa Esperança?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa Boa Esperança?
O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a São Luís: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Travessa Boa Esperança?
A Travessa Boa Esperança tem aproximadamente 1,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Travessa Boa Esperança?
Os preços de referência do FipeZAP para São Luís indicam venda em torno de R$ 8.662,34/m² e aluguel em torno de R$ 56,59/m². Com score 42/100, a rua está no percentil 63 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Travessa Boa Esperança?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 45/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vivendas da CohamaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.