Travessa Leste Oeste, Residencial Valean
São Luís, MA
Transporte acessível e a marca de Travessa Leste Oeste, em São Luís
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Luís (0 a 100). Como calculamos.
Top 77% de São LuísPosição relativa dentro do município.
Score de 28 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Luís (28 vs 51).
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Travessa Leste Oeste, em São Luís
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Luís. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 28 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Luís (28 vs 51).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Esc Novo Horizonte E Jd Novo Horizonte (402 m), Ce Nosso Futuro (564 m) e Ji Estrelinha Saber (639 m).
Outros
- Esc Novo Horizonte E Jd Novo Horizonte Ensino 402 m
- Ce Nosso Futuro Ensino 564 m
- Ji Estrelinha Saber Ensino 639 m
- Ueb Maria Jose Aragao Ensino 910 m
- Instituto Educacional Novo Horizonte Ensino 1,3 km
- Centro Educacional Vitoria E Ji Vovo Bebe Ensino 1,3 km
- Centro Educacional Paraiso Infantil Ensino 1,3 km
- Ueb Ens Fund Salomao Fiquene Ensino 1,4 km
- Superintendência Regional da Polícia Rodoviária Federal Segurança 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Ponto Final T073, a 341 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Ponto Final T073 341 m
- Ponto Final A691 395 m
- Ponto Final São Raimundo 944 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Luís
Esta rua está no percentil 23 do município (score global). Posição 3060 de 3.959 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Luís, esta rua fica 52% abaixo da média em serviços, 43% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 28 |
| Serviços | 40 |
| Mobilidade | 40 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 24 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 40/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 55/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Travessa Leste Oeste?
O CEP da Travessa Leste Oeste, Residencial Valean, São Luís (MA) é 65058-231.
Quais serviços existem perto da Travessa Leste Oeste?
Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, segurança.
Como é o transporte público perto da Travessa Leste Oeste?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 341 m.
É seguro morar na Travessa Leste Oeste?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa Leste Oeste?
O índice de qualidade de vida (28/100) é indicativo e relativo a São Luís: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Travessa Leste Oeste?
A Travessa Leste Oeste tem aproximadamente 197 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Travessa Leste Oeste?
Os preços de referência do FipeZAP para São Luís indicam venda em torno de R$ 8.662,34/m² e aluguel em torno de R$ 56,59/m². Com score 28/100, a rua está no percentil 23 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Travessa Leste Oeste?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Residencial ValeanMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.