Travessa Rubens Almeida, Parque Universitário

São Luís, MA

Bem servida e acessível, Travessa Rubens Almeida oferece praticidade no dia a dia em São Luís

Transporte público a apenas 38 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 65059-790
  • Extensão: 270 m
  • Tipo: Travessa
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Luís (0 a 100). Como calculamos.

Top 8% de São Luís

Posição relativa dentro do município.

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Luís (60 vs 51).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Travessa Rubens Almeida oferece praticidade no dia a dia em São Luís

Localizada em São Luís, a Travessa Rubens Almeida conta com supermercado a 512 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 38 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 65059790.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 38 metros
  • Serviço de saúde a 411 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Travessa Rubens Almeida: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Travessa Rubens Almeida apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 60/100), superando 92% das ruas catalogadas em São Luís.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

30 Endereços
10 Serviços a 500 m
38 m Parada mais próxima
60 Score global Posição 321 de 3.959
91 Score serviços
75 Score mobilidade
270 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Luís. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 91

Score de 91 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 92% das ruas do município.

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 92% das ruas do município.

Conectividade 55

Score de 55 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de São Luís (55 vs 32).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 38 m

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Luís (60 vs 51).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Escola Raio De Sol (153 m), EC João de Deus (215 m) e Escola Nossa Senhora de Fátima (242 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 16 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mix Mateus Supermercado 512 m
  • Saúde Saúde 411 m

Outros

  • Escola Raio De Sol Ensino 153 m
  • EC João de Deus Ensino 215 m
  • Escola Nossa Senhora de Fátima Ensino 242 m
  • UEB Ens. Fund. Prof. José da Silva Rosa Ensino 501 m
  • Escola Sonho De Crianca E Colegio Alfa Ensino 577 m
  • Ec Comunitaria Sao Camilo Ensino 615 m
  • Colégio Cristo Rei Ltda ME Ensino 627 m
  • EC São Bernardo Ensino 680 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 38 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 38 m
  • Parada 142 m
  • Parada 167 m
  • Parada 177 m
  • Parada 193 m
  • Parada 206 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.662,34
Aluguel (m²/mês) R$ 56,59

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

30 Endereços
13 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

0 População do setor
211130005001789 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Luís

Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 321 de 3.959 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Luís, esta rua fica 10% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global60
Serviços91
Mobilidade75
Verde0
Conectividade55

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Travessa Rubens Almeida?

O CEP da Travessa Rubens Almeida, Parque Universitário, São Luís (MA) é 65059-790.

Quais serviços existem perto da Travessa Rubens Almeida?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Travessa Rubens Almeida?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 38 m.

É seguro morar na Travessa Rubens Almeida?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa Rubens Almeida?

O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a São Luís: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Travessa Rubens Almeida?

A Travessa Rubens Almeida tem aproximadamente 270 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Travessa Rubens Almeida?

Os preços de referência do FipeZAP para São Luís indicam venda em torno de R$ 8.662,34/m² e aluguel em torno de R$ 56,59/m². Com score 60/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Travessa Rubens Almeida?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.