Avenida Aracruz, Carandá Bosque III

Campo Grande, MS

Avenida Aracruz é referência em comércio e serviços no entorno de Campo Grande

Via com alta densidade: 278 endereços cadastrados

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 79032-040
  • Extensão: 2,0 km
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.

Top 9% de Campo Grande

Posição relativa dentro do município.

Score de 55 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (55 vs 26).

Mapa

Resumo

Avenida Aracruz é referência em comércio e serviços no entorno de Campo Grande

A poucos passos do centro de Campo Grande, Avenida Aracruz conta com supermercado a 912 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 278 endereços cadastrados. Entre os pontos de atenção, transporte público mais próximo a 1082 metros. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 79032040.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Transporte público mais próximo a 1082 metros
  • Alta dependência de veículo próprio
  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Morar na Avenida Aracruz: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Aracruz apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 55/100), superando 91% das ruas catalogadas em Campo Grande.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "transporte público mais próximo a 1082 metros".

Indicadores Principais

278 Endereços
16 Serviços a 500 m
133 m Parada mais próxima
55 Score global Posição 622 de 7.226
88 Score serviços
25 Score mobilidade
2,0 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 88

Score de 88 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 91% das ruas do município.

Mobilidade 25

Score de 25 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Campo Grande (25 vs 20).

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 91% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 1,1 km

Score de 55 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (55 vs 26).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto AC Guavirais (1,1 km), Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho (241 m) e Instituto Educap (818 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 44 religiosos, 15 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Pag Poko Supermercado 224 m
  • Mercado Brites Supermercado 599 m
  • Farmácia Nova Morena Farmácia 450 m
  • Drogarias Ultra Popula Farmácia 562 m
  • Drogarias Levi Farmácia 563 m
  • Droga10 Farmácia 1,2 km

Serviços Complementares

  • Di kasa pizzaria e restaurante Restaurante 176 m
  • Pizza na Pedra Restaurante 440 m
  • Pizza Lev Restaurante 577 m
  • Bella Napoli Pizzaria Restaurante 628 m
  • Seu Gastão Restaurante 1,4 km

Outros

  • AC Guavirais Correios 1,1 km
  • Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho Ensino 241 m
  • Instituto Educap Ensino 818 m
  • Colégio Raul Sans de Matos Ensino 1,2 km
  • EM Bernardo Franco Bais Ensino 1,4 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Linha 205, a 133 m.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Linha 205 133 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.859,05
Aluguel (m²/mês) R$ 31,45

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

278 Endereços
219 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

64 População do setor
500270405070198 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campo Grande

Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 622 de 7.226 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 156% acima da média em serviços, 24% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global55
Serviços88
Mobilidade25
Verde0
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 40/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Aracruz?

O CEP da Avenida Aracruz, Carandá Bosque III, Campo Grande (MS) é 79032-040.

Quais serviços existem perto da Avenida Aracruz?

Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Avenida Aracruz?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 133 m.

É seguro morar na Avenida Aracruz?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Aracruz?

O índice de qualidade de vida (55/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Aracruz?

A Avenida Aracruz tem aproximadamente 2,0 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Aracruz?

Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 55/100, a rua está no percentil 91 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Aracruz?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.