Avenida Gabriel Spipe Calarge, Vitta Bella
Campo Grande, MS
Avenida Gabriel Spipe Calarge oferece mobilidade privilegiada em Campo Grande
Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.
Top 13% de Campo GrandePosição relativa dentro do município.
Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (50 vs 26).
Mapa
Resumo
Avenida Gabriel Spipe Calarge oferece mobilidade privilegiada em Campo Grande
Pontos Fortes
- Bom acesso a transporte público
- Escolas acessíveis a pé
- Transporte público a curta distância
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Avenida Gabriel Spipe Calarge: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Gabriel Spipe Calarge apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 50/100), superando 87% das ruas catalogadas em Campo Grande.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.
O principal ponto forte é "bom acesso a transporte público"; o principal ponto de atenção é "sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (50 vs 26).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (876 m), EM Sulivan Silvestre Oliveira - Tumune Kalivono - Criança do Futuro (166 m) e EM Isauro Bento Nogueira (550 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Drogasil Farmácia 1,0 km
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 876 m
- Buffet 15R$ Restaurante 880 m
- Mandacari Restaurante 1,5 km
Outros
- EM Sulivan Silvestre Oliveira - Tumune Kalivono - Criança do Futuro Ensino 166 m
- EM Isauro Bento Nogueira Ensino 550 m
- Escola de Desenvolvimento Especial Juliano Fernandes Varela Ensino 578 m
- EEIEF Paradigma Ensino 595 m
- ASSUPERO - Associação Unificada Paulista de Ensino Renovado Objetivo Ensino 698 m
- EMEI Alba Lúcia Spengler dos Santos Pereira Ensino 803 m
- EMEI Maria Cristina Ocariz de Barros Ensino 1,1 km
- Centro de Educação Especial Girassol Ensino 1,3 km
- Escola Espírita Analia Franco Ensino 1,4 km
- EMEI Prof Eloy Souza da Costa Ensino 1,5 km
- Parque da Ciência Parque 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 88 m da rua. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 88 m
- Parada 402 m
- Parada 653 m
- Parada 690 m
- Parada 714 m
- Parada 730 m
- Parada 750 m
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,5 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campo Grande (5 vs 3).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 8
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campo Grande
Esta rua está no percentil 87 do município (score global). Posição 961 de 7.226 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 76% acima da média em serviços, 235% acima da média em mobilidade e 74% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 50 |
| Serviços | 61 |
| Mobilidade | 68 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 57 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 75/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 30/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Gabriel Spipe Calarge?
O CEP da Avenida Gabriel Spipe Calarge, Vitta Bella, Campo Grande (MS) é 79081-515.
Quais serviços existem perto da Avenida Gabriel Spipe Calarge?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Avenida Gabriel Spipe Calarge?
Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 88 m.
É seguro morar na Avenida Gabriel Spipe Calarge?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Gabriel Spipe Calarge?
O índice de qualidade de vida (50/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Gabriel Spipe Calarge?
A Avenida Gabriel Spipe Calarge tem aproximadamente 1,6 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Gabriel Spipe Calarge?
Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 50/100, a rua está no percentil 87 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Gabriel Spipe Calarge?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vitta BellaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.