Rua Brás Cubas, Vila Santa Luiza

Campo Grande, MS

Bem servida e acessível, Rua Brás Cubas oferece praticidade no dia a dia em Campo Grande

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Bem servida
  • CEP: 79005-280
  • Extensão: 352 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de Campo Grande

Posição relativa dentro do município.

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (60 vs 26).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Brás Cubas oferece praticidade no dia a dia em Campo Grande

Quem percorre Rua Brás Cubas, em Campo Grande, conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 741 m. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, a mobilidade limitada reduz a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 79005280.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Transporte público distante ou inexistente
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Rua Brás Cubas: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Brás Cubas apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 60/100), superando 95% das ruas catalogadas em Campo Grande.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "transporte público distante ou inexistente".

Indicadores Principais

63 Endereços
15 Serviços a 500 m
741 m Parada mais próxima
60 Score global Posição 350 de 7.226
100 Score serviços
25 Score mobilidade
352 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 95% das ruas do município.

Mobilidade 25

Score de 25 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Campo Grande (25 vs 20).

Conectividade 96

Score de 96 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 95% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 741 m

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (60 vs 26).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Banco do Brasil (370 m), Sicredi (452 m) e AGF MONTE LÍBANO (769 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Popular Farmácia 478 m
  • Pague Menos Farmácia 817 m

Serviços Complementares

  • Banco do Brasil Banco 370 m
  • Sicredi Banco 452 m
  • Bob's Restaurante 780 m
  • McDonald's Restaurante 794 m
  • Cinepolis Cultura 819 m

Outros

  • AGF MONTE LÍBANO Correios 769 m
  • AC Jardim Petrópolis Correios 852 m
  • Centro de Educação Infantil Vo Inez Ensino 554 m
  • Colégio Santel Ensino 571 m
  • ASEADEM- Associação Especial de Atendimento ao Deficiente Mental Ensino 661 m
  • Escola Estadual Professor Alberto Elpidio Ferreira Dias - Professor Tito Ensino 713 m
  • EMEI Prof Valdomiro Alves Gonçalves Ensino 720 m
  • Allp Fit Academia Esporte 164 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 741 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 741 m
  • Parada 902 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.859,05
Aluguel (m²/mês) R$ 31,45

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

63 Endereços
56 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

539 População do setor
500270405060084 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campo Grande

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 350 de 7.226 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 189% acima da média em serviços, 24% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global60
Serviços100
Mobilidade25
Verde0
Conectividade96

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 30/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 45/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Brás Cubas?

O CEP da Rua Brás Cubas, Vila Santa Luiza, Campo Grande (MS) é 79005-280.

Quais serviços existem perto da Rua Brás Cubas?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Brás Cubas?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 741 m.

É seguro morar na Rua Brás Cubas?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Brás Cubas?

O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Brás Cubas?

A Rua Brás Cubas tem aproximadamente 352 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Brás Cubas?

Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 60/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Brás Cubas?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.