Rua Charlote, Aero Rancho 1

Campo Grande, MS

Rua Charlote se destaca pela ampla oferta de serviços em Campo Grande

Via com alta densidade: 289 endereços cadastrados

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 79083-610
  • Extensão: 2,0 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.

Top 9% de Campo Grande

Posição relativa dentro do município.

Score de 55 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (55 vs 26).

Mapa

Resumo

Rua Charlote se destaca pela ampla oferta de serviços em Campo Grande

Em Campo Grande, a Rua Charlote se apresenta como uma via que conta com supermercado a 1156 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Com 638 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Via com alta densidade: 289 endereços cadastrados. Por outro lado, transporte público mais próximo a 1149 metros. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 79083610.

Pontos Fortes

  • Escolas acessíveis a pé
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Transporte público mais próximo a 1149 metros
  • Alta dependência de veículo próprio
  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza acesso a educação.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Rua Charlote: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Charlote apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 55/100), superando 91% das ruas catalogadas em Campo Grande.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.

O principal ponto forte é "escolas acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "transporte público mais próximo a 1149 metros".

Indicadores Principais

289 Endereços
13 Serviços a 500 m
889 m Parada mais próxima
55 Score global Posição 619 de 7.226
83 Score serviços
35 Score mobilidade
2,0 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 83

Score de 83 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 91% das ruas do município.

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Campo Grande (35 vs 20).

Conectividade 86

Score de 86 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 91% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 1,1 km

Score de 55 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (55 vs 26).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (506 m), Banco do Brasil (877 m) e Colégio Master Ltda (414 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 de ensino, 25 religiosos, 8 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Comper Tijuca - Aero Rancho Supermercado 576 m
  • Supermercado do Produtor Supermercado 1,3 km
  • Drogarias Levi Farmácia 469 m
  • Mais Farmácia Popular Farmácia 490 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 506 m
  • Banco do Brasil Banco 877 m
  • Pastelaria Costa Mello Restaurante 670 m
  • Espetinho do Marlen Restaurante 758 m
  • Restaurante e Churrascaria Portão de Ferro Restaurante 812 m

Outros

  • Colégio Master Ltda Ensino 414 m
  • Sociedade Eunice Weaver de Campo Grande Ensino 419 m
  • EMEI Odete Trindade Benites Ensino 993 m
  • Escola Espírita Analia Franco Ensino 1,1 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 889 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 889 m
  • Parada 960 m
  • Parada 970 m
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,5 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.859,05
Aluguel (m²/mês) R$ 31,45

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

289 Endereços
253 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

801 População do setor
500270405110119 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campo Grande

Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 619 de 7.226 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 140% acima da média em serviços, 71% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global55
Serviços83
Mobilidade35
Verde0
Conectividade86

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 45/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 0/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Charlote?

O CEP da Rua Charlote, Aero Rancho 1, Campo Grande (MS) é 79083-610.

Quais serviços existem perto da Rua Charlote?

Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Charlote?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 889 m.

É seguro morar na Rua Charlote?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Charlote?

O índice de qualidade de vida (55/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Charlote?

A Rua Charlote tem aproximadamente 2,0 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Charlote?

Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 55/100, a rua está no percentil 91 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Charlote?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.