Rua da Várzea, Chácara Cachoeira
Campo Grande, MS
Bem servida e acessível, Rua da Várzea oferece praticidade no dia a dia em Campo Grande
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.
Top 9% de Campo GrandePosição relativa dentro do município.
Score de 55 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (55 vs 26).
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Rua da Várzea oferece praticidade no dia a dia em Campo Grande
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Escolas acessíveis a pé
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1014 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, AC Zagaia (925 m), Centro Educacional Jean Piaget (268 m) e Centro Educacional Construindo o Saber (285 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 3 religiosos no entorno.
Serviços Complementares
- Restaurante Restaurante 728 m
- Vermelho Grill Restaurante 730 m
- Bar Brahma Restaurante 735 m
Outros
- AC Zagaia Correios 925 m
- Centro Educacional Jean Piaget Ensino 268 m
- Centro Educacional Construindo o Saber Ensino 285 m
- Colégio Nossa Senhora das Graças Ensino 429 m
- Instituto Educacional Paulo Freire Ensino 557 m
- Escola de Educação Fundamental Alfa Ltda -ME Ensino 563 m
- Escola de Educação Fundamental Beta Ltda -ME Ensino 565 m
- Escola Integrada Horizonte Ensino 626 m
- Berçário Paulo Freire Ensino 689 m
- Ativa Idade Educação Infantil e Ensino Fundamental Ensino 833 m
- Centro de Educação de Jovens e Adultos Profª Ignês de Lamonica Guimarães - CEEJA-MS Ensino 838 m
- Escola Domus Aurea Ensino 907 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 1,0 km. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 3
Comparativo com Campo Grande
Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 632 de 7.226 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 189% acima da média em serviços, 26% acima da média em mobilidade e 74% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 55 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 26 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 70 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua da Várzea?
O CEP da Rua da Várzea, Chácara Cachoeira, Campo Grande (MS) é 79040-453.
Quais serviços existem perto da Rua da Várzea?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua da Várzea?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,0 km.
É seguro morar na Rua da Várzea?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua da Várzea?
O índice de qualidade de vida (55/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua da Várzea?
A Rua da Várzea tem aproximadamente 523 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua da Várzea?
Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 55/100, a rua está no percentil 91 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua da Várzea?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Chácara CachoeiraMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.