Rua Flávio de Matos, TV Morena
Campo Grande, MS
Quem mora em Rua Flávio de Matos tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campo Grande
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de Campo GrandePosição relativa dentro do município.
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (64 vs 26).
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua Flávio de Matos tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campo Grande
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Serviço de saúde a 442 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1460 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para famílias com crianças.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Morar na Rua Flávio de Matos: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Flávio de Matos apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 64/100), superando 97% das ruas catalogadas em Campo Grande.
É especialmente indicada para famílias com crianças (compatibilidade 70/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "transporte público mais próximo a 1460 metros".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (64 vs 26).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Sicredi (861 m), Banco do Brasil (878 m) e Caixa Econômica Federal (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 26 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Big Supermercado 883 m
- Drogasil Farmácia 427 m
- Farmácia Popular Farmácia 1,1 km
- Consultório Dra. Janaina Pimentel Saúde 365 m
Serviços Complementares
- Sicredi Banco 861 m
- Banco do Brasil Banco 878 m
- Caixa Econômica Federal Banco 1,0 km
- Burger King Restaurante 582 m
- Mandacari Restaurante 723 m
- Shawarma da Brima Restaurante 1,2 km
Outros
- AGF MONTE LÍBANO Correios 576 m
- Escola do Sesc Camillo Boni Ensino 221 m
- EE Polo Profª Regina Lucia Anffe Nunes Betine Ensino 361 m
- Metropolitano Inst de Educ e Cultura Ensino 396 m
- Colégio Alberto Bettencourt Ensino 469 m
- Centro de Apoio Pedagógico ao Deficiente Visual - CAP-DV-MS Ensino 566 m
- Colégio Santel Ensino 730 m
- Escola Ativa Ensino 859 m
- EMEI Prof Valdomiro Alves Gonçalves Ensino 900 m
- Escola Estadual Professor Alberto Elpidio Ferreira Dias - Professor Tito Ensino 915 m
- EMEI Prof Eloy Souza da Costa Ensino 1,1 km
- Associação Escola Clínica Santa Terezinha Ensino 1,1 km
- Evoque Academia Campo Grande Esporte 409 m
- Parque da Ciência Parque 1,1 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 926 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 926 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,5 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campo Grande (5 vs 3).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 26
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campo Grande
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 225 de 7.226 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 189% acima da média em serviços, 59% acima da média em mobilidade e 74% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 64 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 32 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Recomendada
Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.
Compatibilidade: 70/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 40/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 5/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Flávio de Matos?
O CEP da Rua Flávio de Matos, TV Morena, Campo Grande (MS) é 79050-230.
Quais serviços existem perto da Rua Flávio de Matos?
Foram identificados 24 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Flávio de Matos?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 926 m.
É seguro morar na Rua Flávio de Matos?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Flávio de Matos?
O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Flávio de Matos?
A Rua Flávio de Matos tem aproximadamente 2,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Flávio de Matos?
Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 64/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Flávio de Matos?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para famílias com crianças (compatibilidade 70/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em TV MorenaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.