Rua Igarité, Novo Minas Gerais
Campo Grande, MS
Rua Igarité é referência em comércio e serviços no entorno de Campo Grande
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.
Top 32% de Campo GrandePosição relativa dentro do município.
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Campo Grande (35 vs 26).
Mapa
Resumo
Rua Igarité é referência em comércio e serviços no entorno de Campo Grande
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Rua Igarité: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Igarité apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 35/100), superando 68% das ruas catalogadas em Campo Grande.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Campo Grande (35 vs 26).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Instituto Educap (761 m), Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho (1,0 km) e Colégio Raul Sans de Matos (1,0 km).
Serviços Básicos
- Mercado Pag Poko Supermercado 1,1 km
- Mercado Brites Supermercado 1,4 km
- Drogarias Ultra Popula Farmácia 179 m
- Farmácia Nova Morena Farmácia 625 m
- Drogarias Levi Farmácia 645 m
Serviços Complementares
- Pizza Lev Restaurante 405 m
- Pizza na Pedra Restaurante 630 m
- Di kasa pizzaria e restaurante Restaurante 645 m
- Bella Napoli Pizzaria Restaurante 1,4 km
Outros
- Instituto Educap Ensino 761 m
- Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho Ensino 1,0 km
- Colégio Raul Sans de Matos Ensino 1,0 km
- EM Bernardo Franco Bais Ensino 1,3 km
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Linha 205, a 639 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Linha 205 639 m
- Linha 205 652 m
- Linha 205 839 m
- Linha 205 924 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campo Grande
Esta rua está no percentil 68 do município (score global). Posição 2327 de 7.226 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 51% acima da média em serviços, 74% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 35 |
| Serviços | 52 |
| Mobilidade | 35 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 44 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 5/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 30/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Igarité?
O CEP da Rua Igarité, Novo Minas Gerais, Campo Grande (MS) é 79034-141.
Quais serviços existem perto da Rua Igarité?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Igarité?
Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 639 m.
É seguro morar na Rua Igarité?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Igarité?
O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Igarité?
A Rua Igarité tem aproximadamente 187 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Igarité?
Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 35/100, a rua está no percentil 68 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Igarité?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Novo Minas GeraisMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.