Rua Itajaí, São Lourenço
Campo Grande, MS
Rua Itajaí reúne uma das maiores concentrações de serviços de Campo Grande
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.
Top 6% de Campo GrandePosição relativa dentro do município.
Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (59 vs 26).
Mapa
Resumo
Rua Itajaí reúne uma das maiores concentrações de serviços de Campo Grande
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Escolas acessíveis a pé
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Itajaí: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Itajaí apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 59/100), superando 94% das ruas catalogadas em Campo Grande.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.
O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (59 vs 26).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (1,0 km), Centro Estadual de Educação Especial e Inclusiva (222 m) e Escola Domus Aurea (693 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 10 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 1,0 km
- Zitão Churrascaria Restaurante 647 m
- Don Zito Pizzaria Restaurante 651 m
- Mangá Park Restaurante 790 m
- Shawarma da Brima Restaurante 936 m
- Chiparia 67 Restaurante 938 m
Outros
- Centro Estadual de Educação Especial e Inclusiva Ensino 222 m
- Escola Domus Aurea Ensino 693 m
- Nota 10 - Unidade Feliz Idade Ensino 816 m
- Centro Educacional Padrão Ensino 817 m
- CROE - Sonho Encantado Ensino 822 m
- Le Irdak Ensino 828 m
- Escola Inovação Ensino 832 m
- Instituto Vieira de Educação Ltda Ensino 833 m
- EMEI Santa Edwirges Ensino 992 m
- UNIDERP Ensino 1,1 km
- Associação Escola Clínica Santa Terezinha Ensino 1,1 km
- Parque Parque 506 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 452 m da rua. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 452 m
- Parada 521 m
- Parada 542 m
- Parada 691 m
- Parada 698 m
- Parada 742 m
- Parada 766 m
- Parada 807 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campo Grande (15 vs 3).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 10
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campo Grande
Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 423 de 7.226 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 138% acima da média em serviços, 213% acima da média em mobilidade e 422% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 59 |
| Serviços | 82 |
| Mobilidade | 63 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 61 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 30/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 35/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Itajaí?
O CEP da Rua Itajaí, São Lourenço, Campo Grande (MS) é 79041-270.
Quais serviços existem perto da Rua Itajaí?
Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Itajaí?
Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 452 m.
É seguro morar na Rua Itajaí?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Itajaí?
O índice de qualidade de vida (59/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Itajaí?
A Rua Itajaí tem aproximadamente 397 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Itajaí?
Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 59/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Itajaí?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em São LourençoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.