Rua João Maluf, Paranaense
Campo Grande, MS
Rua João Maluf concentra uma oferta de serviços acima da média em Campo Grande
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.
Top 15% de Campo GrandePosição relativa dentro do município.
Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (49 vs 26).
Mapa
Resumo
Rua João Maluf concentra uma oferta de serviços acima da média em Campo Grande
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Escolas acessíveis a pé
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1265 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Caixa Econômica Federal (1,3 km), Escola do Sesc Camillo Boni (72 m) e EE Polo Profª Regina Lucia Anffe Nunes Betine (532 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Drogasil Farmácia 600 m
- Consultório Dra. Janaina Pimentel Saúde 839 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 1,3 km
- Burger King Restaurante 1,0 km
- Shawarma da Brima Restaurante 1,1 km
- Mandacari Restaurante 1,1 km
- Mangá Park Restaurante 1,3 km
Outros
- Escola do Sesc Camillo Boni Ensino 72 m
- EE Polo Profª Regina Lucia Anffe Nunes Betine Ensino 532 m
- Colégio Alberto Bettencourt Ensino 581 m
- Centro de Apoio Pedagógico ao Deficiente Visual - CAP-DV-MS Ensino 852 m
- Escola Ativa Ensino 1,0 km
- Metropolitano Inst de Educ e Cultura Ensino 1,3 km
- Associação Escola Clínica Santa Terezinha Ensino 1,4 km
- Evoque Academia Campo Grande Esporte 969 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 1,3 km. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,4 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 7
- Outros: 2
Comparativo com Campo Grande
Esta rua está no percentil 85 do município (score global). Posição 1077 de 7.226 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 84% acima da média em serviços, 12% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 49 |
| Serviços | 64 |
| Mobilidade | 23 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Maluf?
O CEP da Rua João Maluf, Paranaense, Campo Grande (MS) é 79050-290.
Quais serviços existem perto da Rua João Maluf?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua João Maluf?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,3 km.
É seguro morar na Rua João Maluf?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Maluf?
O índice de qualidade de vida (49/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Maluf?
A Rua João Maluf tem aproximadamente 415 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Maluf?
Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 49/100, a rua está no percentil 85 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua João Maluf?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Paranaense.
Buscar imóveis em ParanaenseMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.