Rua Júlio Anffe, Olinda
Campo Grande, MS
Poucos minutos separam Rua Júlio Anffe das principais linhas de transporte de Campo Grande
Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Campo GrandePosição relativa dentro do município.
Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (61 vs 26).
Mapa
Resumo
Poucos minutos separam Rua Júlio Anffe das principais linhas de transporte de Campo Grande
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
- Transporte público a curta distância
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de acesso rápido a saúde.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (61 vs 26).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Caixa Econômica Federal (590 m), EMEI Prof Eloy Souza da Costa (813 m) e Colégio Alberto Bettencourt (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 10 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Big Supermercado 1,4 km
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 590 m
- Mandacari Restaurante 37 m
- Burger King Restaurante 1,3 km
Outros
- EMEI Prof Eloy Souza da Costa Ensino 813 m
- Colégio Alberto Bettencourt Ensino 1,1 km
- Escola do Sesc Camillo Boni Ensino 1,2 km
- EE Polo Profª Regina Lucia Anffe Nunes Betine Ensino 1,2 km
- Escola de Desenvolvimento Especial Juliano Fernandes Varela Ensino 1,5 km
- Parque da Ciência Parque 438 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 184 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 184 m
- Parada 203 m
- Parada 409 m
- Parada 457 m
- Parada 477 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campo Grande (30 vs 3).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 10
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campo Grande
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 341 de 7.226 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 12% abaixo da média em serviços, 396% acima da média em mobilidade e 945% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 61 |
| Serviços | 31 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 82 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Júlio Anffe?
O CEP da Rua Júlio Anffe, Olinda, Campo Grande (MS) é 79060-060.
Quais serviços existem perto da Rua Júlio Anffe?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Júlio Anffe?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 184 m.
É seguro morar na Rua Júlio Anffe?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Júlio Anffe?
O índice de qualidade de vida (61/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Júlio Anffe?
A Rua Júlio Anffe tem aproximadamente 539 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Júlio Anffe?
Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 61/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Júlio Anffe?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em OlindaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.