Rua Marcelino Pires, Ieda

Campo Grande, MS

Poucos minutos separam Rua Marcelino Pires das principais linhas de transporte de Campo Grande

Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município

  • CEP: 79050-570
  • Extensão: 276 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.

Top 13% de Campo Grande

Posição relativa dentro do município.

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (51 vs 26).

Mapa

Resumo

Poucos minutos separam Rua Marcelino Pires das principais linhas de transporte de Campo Grande

No coração de Campo Grande, Rua Marcelino Pires conta com supermercado a 1291 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município. A mobilidade é um ponto forte, mas a oferta de serviços requer atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 79050570.

Pontos Fortes

  • Bom acesso a transporte público
  • Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Marcelino Pires é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Marcelino Pires apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 51/100), superando 87% das ruas catalogadas em Campo Grande.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.

O principal ponto forte é "bom acesso a transporte público"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

52 Endereços
9 Serviços a 500 m
409 m Parada mais próxima
51 Score global Posição 911 de 7.226
31 Score serviços
75 Score mobilidade
276 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 31

Score de 31 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Campo Grande (31 vs 35).

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 87% das ruas do município.

Verde e Meio Ambiente 15

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campo Grande (15 vs 3).

Conectividade 81

Score de 81 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 87% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 409 m

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (51 vs 26).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Caixa Econômica Federal (815 m), EMEI Prof Eloy Souza da Costa (913 m) e Escola do Sesc Camillo Boni (969 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Big Supermercado 1,3 km

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 815 m
  • Mandacari Restaurante 193 m
  • Burger King Restaurante 1,1 km

Outros

  • EMEI Prof Eloy Souza da Costa Ensino 913 m
  • Escola do Sesc Camillo Boni Ensino 969 m
  • Colégio Alberto Bettencourt Ensino 1,0 km
  • EE Polo Profª Regina Lucia Anffe Nunes Betine Ensino 1,1 km
  • Parque da Ciência Parque 659 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 409 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 409 m
  • Parada 426 m
  • Parada 592 m
  • Parada 623 m
  • Parada 642 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 15/100

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campo Grande (15 vs 3).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.859,05
Aluguel (m²/mês) R$ 31,45

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

52 Endereços
48 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

409 População do setor
500270405120269 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campo Grande

Esta rua está no percentil 87 do município (score global). Posição 911 de 7.226 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 12% abaixo da média em serviços, 272% acima da média em mobilidade e 422% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global51
Serviços31
Mobilidade75
Verde15
Conectividade81

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 35/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Marcelino Pires?

O CEP da Rua Marcelino Pires, Ieda, Campo Grande (MS) é 79050-570.

Quais serviços existem perto da Rua Marcelino Pires?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, parque, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Marcelino Pires?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 409 m.

É seguro morar na Rua Marcelino Pires?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Marcelino Pires?

O índice de qualidade de vida (51/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Marcelino Pires?

A Rua Marcelino Pires tem aproximadamente 276 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Marcelino Pires?

Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 51/100, a rua está no percentil 87 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Marcelino Pires?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.