Rua Olímpio Klafke, Jacarandá

Campo Grande, MS

Quem mora em Rua Olímpio Klafke tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campo Grande

Via com alta densidade: 145 endereços cadastrados

  • CEP: 79033-281
  • Extensão: 798 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.

Top 15% de Campo Grande

Posição relativa dentro do município.

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (49 vs 26).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Olímpio Klafke tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campo Grande

Inserida no tecido urbano de Campo Grande, Rua Olímpio Klafke conta com supermercado a 1282 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 145 endereços cadastrados. Por outro lado, poucas áreas verdes acessíveis. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 79033281.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Via com alta densidade: 145 endereços cadastrados
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Olímpio Klafke é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Olímpio Klafke apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 49/100), superando 85% das ruas catalogadas em Campo Grande.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

145 Endereços
13 Serviços a 500 m
700 m Parada mais próxima
49 Score global Posição 1.064 de 7.226
78 Score serviços
20 Score mobilidade
798 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 78

Score de 78 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 85% das ruas do município.

Mobilidade 20

Score de 20 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Campo Grande (20 vs 20).

Conectividade 82

Score de 82 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 85% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 700 m

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (49 vs 26).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Instituto Educap (341 m), Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho (724 m) e EM Bernardo Franco Bais (918 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 80 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Brites Supermercado 1,1 km
  • Mercado Pag Poko Supermercado 1,3 km
  • Drogarias Ultra Popula Farmácia 24 m
  • Drogarias Levi Farmácia 225 m
  • Farmácia Nova Morena Farmácia 689 m

Serviços Complementares

  • Pizza Lev Restaurante 32 m
  • Pizza na Pedra Restaurante 697 m
  • Di kasa pizzaria e restaurante Restaurante 727 m
  • Bella Napoli Pizzaria Restaurante 1,1 km

Outros

  • Instituto Educap Ensino 341 m
  • Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho Ensino 724 m
  • EM Bernardo Franco Bais Ensino 918 m
  • Colégio Raul Sans de Matos Ensino 928 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Linha 205, a 700 m.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Linha 205 700 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.859,05
Aluguel (m²/mês) R$ 31,45

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

145 Endereços
63 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

503 População do setor
500270405070201 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campo Grande

Esta rua está no percentil 85 do município (score global). Posição 1064 de 7.226 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 125% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global49
Serviços78
Mobilidade20
Verde0
Conectividade82

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 5/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Olímpio Klafke?

O CEP da Rua Olímpio Klafke, Jacarandá, Campo Grande (MS) é 79033-281.

Quais serviços existem perto da Rua Olímpio Klafke?

Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Olímpio Klafke?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 700 m.

É seguro morar na Rua Olímpio Klafke?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Olímpio Klafke?

O índice de qualidade de vida (49/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Olímpio Klafke?

A Rua Olímpio Klafke tem aproximadamente 798 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Olímpio Klafke?

Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 49/100, a rua está no percentil 85 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Olímpio Klafke?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.