Rua Piracicaba, Soares II

Campo Grande, MS

Rua Piracicaba reúne uma das maiores concentrações de serviços de Campo Grande

Top 1% das ruas do município em qualidade geral

Bem servida
  • CEP: 79110-011
  • Extensão: 249 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.

Top 3% de Campo Grande

Posição relativa dentro do município.

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (65 vs 26).

Mapa

Resumo

Rua Piracicaba reúne uma das maiores concentrações de serviços de Campo Grande

Em Campo Grande, a Rua Piracicaba se apresenta como uma via que conta com 6 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 502 m. Top 1% das ruas do município em qualidade geral. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 79110011.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Mobilidade acima da média do município
  • Top 1% das ruas do município em qualidade geral
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Piracicaba: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Piracicaba apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 97% das ruas catalogadas em Campo Grande.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

35 Endereços
15 Serviços a 500 m
503 m Parada mais próxima
65 Score global Posição 206 de 7.226
100 Score serviços
65 Score mobilidade
249 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 97% das ruas do município.

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campo Grande (65 vs 20).

Conectividade 74

Score de 74 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 97% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 503 m

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (65 vs 26).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com AC Planalto (412 m), Soletrando Escola de Ed Infantil e Ensino Fundamental (269 m) e EM Padre Heitor Castoldi (334 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos no entorno.

Serviços Complementares

  • Cozinha da Fran Restaurante 943 m

Outros

  • AC Planalto Correios 412 m
  • Soletrando Escola de Ed Infantil e Ensino Fundamental Ensino 269 m
  • EM Padre Heitor Castoldi Ensino 334 m
  • Colégio Nova Dimensão Unidade I Ensino 347 m
  • O Casulo Estabelecimento de Ensino Ensino 411 m
  • Colégio de Ensino Fundamental Nova Geração Ensino 538 m
  • Centro de Educação Integrada Eireli Ensino 543 m
  • Escola Primeira Infância Ensino 972 m
  • EM Celina Martins Jallad Ensino 1,0 km
  • CEGRAN - Centro de Ensino Campograndense Ensino 1,0 km
  • Escola Raio de Sol Ensino 1,1 km
  • Pleno Vigor Esporte 210 m
  • Fanny Almeida Centro Fitness Esporte 1,0 km
  • Delegacia PRF em Campo Grande Segurança 569 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 503 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 503 m
  • Parada 517 m
  • Parada 559 m
  • Parada 642 m
  • Parada 707 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.859,05
Aluguel (m²/mês) R$ 31,45

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

35 Endereços
28 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

554 População do setor
500270405090027 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campo Grande

Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 206 de 7.226 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 189% acima da média em serviços, 222% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global65
Serviços100
Mobilidade65
Verde0
Conectividade74

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 45/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Piracicaba?

O CEP da Rua Piracicaba, Soares II, Campo Grande (MS) é 79110-011.

Quais serviços existem perto da Rua Piracicaba?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, esporte, restaurante, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Piracicaba?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 503 m.

É seguro morar na Rua Piracicaba?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Piracicaba?

O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Piracicaba?

A Rua Piracicaba tem aproximadamente 249 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Piracicaba?

Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 65/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Piracicaba?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.